1、 廣州廣州*房地產發展有限公司房地產發展有限公司 中海中海*地塊項目地塊項目 合約策劃報告合約策劃報告 編制：編制： 審核：審核： 編制日期：編制日期：20112011 年年 月月 日日 版本：第版本：第 2 2 版版 目目 錄錄 一、項目概述 . 4 （一）地理位置 4 （二）周邊規劃 4 （三）營銷定位 4 （四）戶型方案 4 （五）地塊經濟技術指標 5 （六）開發時間計劃 5 （七）項目特點 5 （八）同檔次樓盤情況 6 二、合約策劃綜述 . 7 （一）目的 7 （二） 總體思路 8 三、建安成本預測和控制 . 9 （一）建安成本預測情況簡述 9 （二）成本預測、調整的整體思路 10 （
2、三）建安成本控制措施簡述 11 （四）各主要子項的成本預測 11 四、招標分判 . 19 （一） 招標分判的整體思路 19 （二） 招標分判資源情況 20 （三） 招標環節 20 （四） 新工藝新材料擬采用情況 25 （五） 招標時間計劃安排 26 （六） 工程物資招標流程示意圖 28 五、銷售相關招標采購 . 29 （一）售樓部和樣板房的準備 29 （二）銷售相關工程分判時間計劃表 30 六、合約執行的過程管理 . 31 （一）工期管理 31 （二）質量管理 31 （三）變更簽證管理 31 （四）暫定量的處理 31 （五）易產生索賠事項的防范 32 （七） 甲供材料的管理 32 七、結算及后
3、期保修 . 33 八、合約人員配置 . 33 九、合約管理日常用表 . 33 中海中海*地塊項目地塊項目 合約策劃報告合約策劃報告 一、項目概述一、項目概述 （一）地理位置 中海*項目位于白云山區域最宜居的*地塊，項目位于*路與*路交 接處，目前已開通的地鐵*號線北沿線貫穿本地塊，地塊南有“*”地鐵站，北有 “*”地鐵站，交通條件良好；項目緊鄰*會議中心和規劃中的文化中心、各大 型商業中心，距廣州最新的大型商業綜合體“*”和“*”僅一站地鐵距 離，商業配套較為完善。 （二）周邊規劃 *區域是廣州的傳統豪宅區域之一，續珠江新城之后，*是廣州市政府為 實施 “北優” 戰略重點打造新區， 區域規劃標準高并已見雛形， 2009 年 4 月出臺的 * 核心區詳細規劃將*定位為廣州副中心， “生態優先” 、 “宜居新城” 、 “山城相融” 、 “綠色高效”可以形容全新規劃建設的*，更加突出生態和諧和環
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