中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力研究（45頁(yè)）.pdf

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中國(guó)地級(jí)以上城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力研究（45頁(yè)）.pdf

1、 Content 目錄目錄研究主持：研究主持：中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng) 數(shù)據(jù)支持：數(shù)據(jù)支持：CREIS 中指數(shù)據(jù)，主要研究成員：主要研究成員：莫天全黃瑜葛海峰白彥軍曹晶晶鄧西黃秀連溫靚靚潘雪黃圣張婷劉麗杰王琳吳建欽祁璇陳文靜程威李雪嬌鄭艷會(huì) 戰(zhàn)雪周巍李璠璠杜詠詠周宣杜語(yǔ)軒李沛平趙宕涵趙麗一高靜張曼吳珊蔣云峰陳茜張麗麗汪勇黃秀青李力張志杰張化學(xué) 林建暉丁曉胡超趙玉國(guó) 苑承建薛建行薛琳黃雪曹旭東王可珍錢(qián)慧群王玲袁彬彬馬文濤張偉高院生程玉祁麗靜黃飛趙嬋中國(guó)指數(shù)研究院中國(guó)指數(shù)

2、研究院地址：北京市豐臺(tái)區(qū)郭公莊中街 20 號(hào)院 A 座郵編：100070 電話(huà)：010-56319200 傳真：010-56319191 研究研究背景與背景與方法體系方法體系 1/研究背景經(jīng)濟(jì)面臨下行壓力，轉(zhuǎn)型升級(jí)迫在眉睫，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移推動(dòng)城市格局重塑房地產(chǎn)告別高增長(zhǎng)時(shí)代，城市分化加劇，城市群效應(yīng)顯現(xiàn) 4/方法體系市場(chǎng)容量與增值潛能兩大維度判斷城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資吸引力 10 大方面，近 40 項(xiàng)具體指標(biāo)構(gòu)建評(píng)價(jià)模型 297 個(gè)地級(jí)以上城市全樣本評(píng)價(jià) 全國(guó)全國(guó) 297 個(gè)地級(jí)以上城市開(kāi)發(fā)投資吸引力個(gè)地級(jí)以上城市開(kāi)發(fā)投資吸引力評(píng)價(jià)結(jié)果評(píng)價(jià)結(jié)果 7/評(píng)價(jià)結(jié)果上海、北京、深圳投資吸引力仍保持

3、全國(guó)前三位，經(jīng)濟(jì)基本面較好的二線(xiàn)及受核心城市輻射的三四線(xiàn)城市排名靠前東部沿海發(fā)達(dá)城市群城市保持領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) 9/特征分析一二線(xiàn)城市經(jīng)濟(jì)總量大且增長(zhǎng)較快，東莞、中山、蘇州等長(zhǎng)、珠三角城市制造業(yè)基礎(chǔ)強(qiáng) 房地產(chǎn)市場(chǎng)分化加劇，鄭州等重點(diǎn)二線(xiàn)城市及一線(xiàn)周邊三四線(xiàn)城市開(kāi)發(fā)投資額及銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)顯著城市群視角下的城市發(fā)展趨勢(shì)城市群視角下的城市發(fā)展趨勢(shì) 15/中國(guó)城市群發(fā)展格局京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游及成渝五大城市群面積占全國(guó) 11%， GDP 占全國(guó) 55%，是中國(guó)經(jīng)濟(jì)最活躍，潛力最突出的地區(qū)。 18/京津冀城市群內(nèi)部城市差距明顯，是短板也是契機(jī)。政策驅(qū)動(dòng)：政策驅(qū)動(dòng)：國(guó)家重點(diǎn)規(guī)劃區(qū) 域，千年大計(jì)雄安新區(qū)落地，城際高鐵網(wǎng)絡(luò)鋪開(kāi)，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移不斷，由 0 至 1 發(fā)展空間廣闊。北京強(qiáng)核穩(wěn)定并開(kāi)始輻射周邊，環(huán)京縣市空間大，天津快速擴(kuò)張中。 23/長(zhǎng)三角城市群國(guó)內(nèi)最成熟城市群之一，經(jīng)濟(jì)

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