1、酒店式公寓可行性分析報告酒店式公寓可行性分析報告 第一章 市場現狀分析 酒店式公寓開發的關鍵環節就是酒店運營是否成功，決定酒 店運營成功與否主要設計到招商能否成功，即產品賣點和特 色是否具有足夠的吸引力來吸引酒店管理運營商。另外，項 目周邊環境和消費力是否能夠支撐酒店公寓發展。招商成功 后產品將以怎樣的形式進行銷售，其價格問題、客戶群體問 題、投資收益問題是否都能夠被市場認可，基于這一系列問 題，必須對市場進行詳盡了解、對產品進行精確定位才能進 行全方位推進，達到預期開發目的。 一、區域環境分析 1、區域概述 本項目位于武漢中心城區西北湖片新世界國貿大廈 旁，北望西北湖；南臨中山公園武廣商圈；
2、東靠漢口南北主 動脈新華路；西依城市主干道青年路。交通便利，區域配套 成熟。西北湖近年來已經發展為武漢高檔商務、金融區，區 域住宅、寫字樓、金融銀行已經成為武漢最為核心 cbd。20 00 年以來，西北湖陸續開發高檔住宅項目，成為武漢富人區 代名詞。西北湖作為城市中心湖泊，其環境優美，自然風光 秀麗，成為城市中心最亮麗風景線。同時，西北湖坐擁三條 城市主干線，將繁華便利與自然幽靜相融合，各界名流趨之 若騖。 零點分析：區域地段環境、交通環境、自然綠化環境均非常 優越，具備開發酒店式公寓所需的地段、交通、綠化環境要 求。 2、區域配套調查分析 金融機構：建設銀行、農業銀行、民生銀行、武漢商業銀行
3、、 工商銀行、信合、交通銀行、浦發銀行 飲食酒店：湖錦酒樓、三五醇酒樓、小藍鯨酒樓、海城大酒 店、香格里拉飯店、高雄酒店、金盾酒店 休閑娛樂：紅色戀人酒吧、2046 音樂會所、石燒咖啡 購物場所：新世界百貨、中百超市、武商北湖量販店 教育機構：武漢市 68 中學、武漢市 69 中學、市外語學校 醫療機構：協和醫院、各大藥房 辦公大樓：建銀大廈、農業銀行大廈、國貿大廈、民生銀行 大廈、招銀大廈 住宅樓盤：元辰國際、萬松名門、同成廣場、萬豪國際、西 北湖鳳凰城、北湖假日、世紀華庭、福星城市花園、東一時 區 零點分析：西北湖的市政配套及生活配套相當成熟，區域教 育、金融、飲食、 休閑、娛樂、購物一應俱全，能夠滿足區域消費者所有生活、 工作、娛樂之需，而且西北湖區域的配套設施較為高檔、無 論是酒店餐飲，還是生活環境均在武漢之首。零點認為，區 域便利的生活條件和完善的配套環境具有強大的市場競爭 力，
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