1、酒店項目可行性分析報告酒店項目可行性分析報告 第一篇 市場及項目分析 一.全國酒店業形勢 酒店是在古時候的“亭驛” 、 “客舍”和“客棧”的基礎上,隨著人類的 進步、社會經濟的發展,科學文化、技術和交通的發達而發展起 來的。現代社會經濟的發展,帶來了世界旅游、商務的興旺,酒店 業也隨之迅速發展起來,而且是越來越豪華、越來越現代化。 2005年中國賓館酒店行業持續發展,營業額和就業人數都有所增 長;酒店業的經營繼續呈現全面回升的態勢,客房出租率和房價同 時增長,其經營依舊呈現“星級越高、效益越好”的特點,但是單體 酒店的經營模式阻礙了酒店業的發展,外資酒店的經營狀況明顯 的好于國內的同類型酒店。
2、國際品牌的領先優勢繼續擴大,各項 經營指標均領先于內資酒店企業;同時,行業內品牌競爭成為主導, 酒店集團化趨勢尤為突出。 2006年度假游,自助游和汽車自駕游等旅游方式受到普遍歡迎,此 類旅游客源快速增長。一些酒店更加趨向于專一性客源定位,其 產品也更加細化,更有深度。主題酒店、經濟型酒店和一些專題 酒店如會議酒店和度假酒店在市場上以其鮮明的市場形象擁有 著更強的競爭力。 而2008年的北京奧運會和2010年的上海世博會, 將會大大的推動中國酒店業的發展,所以中國賓館酒店行業在未 來幾年的前景將看好。 二.本項目基本情況及優勢介紹 1.項目區域介紹 本項目坐落在美麗的臨安市市區 臨安地處浙西北
3、,東鄰杭州,西接黃山,南連富陽、 桐廬和淳安,北靠 安吉,是距離上海、杭州等大都市最近的山區市。市域東西長100 余公里,南北寬50余公里,總面積3126.8平方公里,轄4個街道22個 鄉鎮662個行政村,人口52萬。市區建成區面積20平方公里,人口1 5萬。 臨安是首批全國生態建設示范市,擁有中國優秀旅游城市中國 竹子之鄉中國山核桃之鄉中國書畫藝術之鄉全國綠化造林 先進縣等稱號,兩次躋身全國農村綜合實力百強縣(市)行列,今 年被列為浙江省十七經濟強縣(市)之一。臨安山清水秀、風光迷 人,森林覆蓋率達74.9%。境內有天目山和清涼峰兩處國家級自然 保護區,其中天目山被列入聯合國人與生物圈網絡成員,還有青山 湖國家級森林公園,大明山省級風景名勝區等數十處名勝景點。 湖光、山色、巨樹、溶洞、峽谷、飛瀑、溫泉等形成了臨安獨特 的自然風光。 臨安歷史悠久,新石器時代人們就在這里繁衍生息。西漢時設縣
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