五星級酒店及會議中心項目可行性研究報告（82頁）.doc
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五星級酒店及會議中心項目可行性研究報告（82頁）.doc
1、第一章第一章 總總 論論 一、一、 項目概況項目概況 （一） 項目名稱：xx 酒店項目 （二） 項目業主： （三） 項目業主地址：重慶市某區某湖鎮 （四） 項目建設地址：重慶市某湖西岸 （五） 項目法定代表人： （六） 建設內容及規模：五星級酒店、會議中心及酒店式公寓， 總建筑面積 10 萬平方米 （七） 項目總投資：人民幣 6 億元（含土地費用） （八） 資金籌措：自籌 （九） 建設年限：2011 年 1 月-2013 年 12 月（36 個月） 二、二、 項目業主簡介項目業主簡介 公司是在區政府的大力支持和某區旅游業發展的大好前景下成 立的，致力于某湖畔高端酒店的開發和經營，努力改善景區現
2、有的旅 游配套設施，大力推進某旅游業的發展，為三峽庫區旅游業做出應有 的貢獻。 三、三、 編制依據及研究范圍編制依據及研究范圍 （一） 編制依據 1. 長江三峽區域旅游發展規劃 ； 2. 重慶市某區城鄉總體規劃 3. 重慶市某區土地利用規劃 4. 重慶市某湖風景名勝區總體規劃 5. 重慶市某區某湖鎮總體規劃 （20102030 年） 6. 重慶市某區某湖鎮控制性詳細規劃用地地質災害調查評 價報告 ； 7. 重慶市某區 2009 年度國民經濟和社會發展統計公報 ； 8. 重慶市某湖西岸片區控制性詳細規劃 ； 9. 項目業主提供的相關資料； 10.現場調查資料以及其它有關文件資料； 11.市政道路
3、設計文件。 （二） 研究范圍 本研究報告通過對項目建設的必要性、可行性、建設區域的資源 條件、 市場等進行研究， 提出項目的建設目標與方案， 通過投資估算， 對可能產生的經濟效益和社會效益進行分析和評價， 提出結論性的意 見，以及招投標方案和建設進度安排意見。 四、四、 主要技術經濟指標主要技術經濟指標 項目主要技術經濟指標匯總表 序號 項目 技術經濟指標 單位 備注 一 建設內容 1 五星級酒店 54500 2 會議中心 5500 3 酒店式公寓 38000 4 配套設施 2000 二 投資數據 總投資 59533.76 萬元 1 土地費用 9570 萬元 2 工程費用 31450 萬元 3 工程建設其他費用 10229.76 萬元 4 建設期利息 8284 萬元 三 經濟指標 1 項目稅后財務內部收益率： 9.83% 計算期 13 年 2 項目稅后財務凈現值（I=8%） 4464.43
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