物業(yè)公司經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū).doc

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物業(yè)公司經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū).doc

1、物業(yè)公司經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)物業(yè)公司經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱：物業(yè)公司經(jīng)理所屬部門(mén)：物業(yè)公司職務(wù)等級(jí)：經(jīng)理直接主管名稱：職責(zé)： 1、組織重大質(zhì)量計(jì)劃（如：人事、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)、融資等）的制定 2、制定和調(diào)整物業(yè)管理公司的組織架構(gòu) 3、組織管理評(píng)審 4、組織招標(biāo)書(shū)、重大協(xié)議、合同、物業(yè)方案的評(píng)審 5、各部門(mén)主管和管理處主任的招聘、選用、調(diào)配、考評(píng)和辭退 6、提交本公司的經(jīng)營(yíng)投入和經(jīng)營(yíng)成效結(jié)果的評(píng)估總結(jié)報(bào)告 7、對(duì)服務(wù)品質(zhì)和管理質(zhì)量進(jìn)行抽查，對(duì)出現(xiàn)重大服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理，并將處理意見(jiàn)和結(jié)果提交公司備案 8、組織協(xié)調(diào)影響公司發(fā)展和服務(wù)質(zhì)量活動(dòng)的對(duì)內(nèi)、對(duì)外的公眾關(guān)

2、系 9、參與總公司和物業(yè)管理公司有關(guān)事宜的決策職權(quán)： 1、審批公司中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃、年度工作計(jì)劃、年度財(cái)務(wù)收支計(jì)劃。 2、審批公司授權(quán)限額以內(nèi)各項(xiàng)費(fèi)用支出。 3、審批物業(yè)管理公司各主管和管理處主任的費(fèi)用支出權(quán)限。 4、審批物業(yè)管理公司的物業(yè)管理介入和實(shí)施計(jì)劃。 5、審批公司各部門(mén)和各管理處人員的定員、定崗方案。 6、審批以公司名義發(fā)放的合同、文件、公告。 7、審批公司員工人事變動(dòng)（選聘、調(diào)配、晉降、辭退）。 8、審批以物業(yè)管理公司名義發(fā)布的對(duì)外宣傳資料 9、審批對(duì)總公司與物業(yè)管理公司有委托關(guān)系事宜的實(shí)施資格要求：（可暫不填寫(xiě)）實(shí)施者簽字：日期：物業(yè)公司副經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū)物業(yè)公司副經(jīng)理崗位職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱：物業(yè)公司副經(jīng)理所屬部門(mén)：物業(yè)公司職務(wù)等級(jí)：副經(jīng)理直接主管名稱：經(jīng)理職責(zé)： 1、對(duì)物業(yè)公司經(jīng)理授權(quán)組織分管工作。 2、負(fù)責(zé)工作計(jì)劃跟蹤檢查。 3、協(xié)助物業(yè)公司經(jīng)理進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)和處理日常事務(wù)。 4、定期組織各主管協(xié)調(diào)會(huì)議，每月至少一次，分析、檢討管理進(jìn)度和跟進(jìn)各項(xiàng)服務(wù)。職權(quán)： 1、受經(jīng)理委托簽訂合同、簽發(fā)文件。 2、評(píng)審、批準(zhǔn)操作層員工的招聘、錄用上崗。 3、員工獎(jiǎng)懲建議權(quán)。資格要求：（可暫不填寫(xiě)）實(shí)施者簽字：日期：

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