1、城成交客戶分析 2016.4 分析對象：分析對象：截止2016年3月27日，本項目成交732套； 分析依據分析依據：數據庫可以導出的725位客戶通訊地址； 分析目的：分析目的：從分析客戶來源、價格承受力，指導日后的 推廣及定價工作，精確制導！ 居住區域：居住區域：主要為新香洲197批，老香洲116批，分別占比27.2、16；其次為前山84批，拱北74批，占比 都是11.6，10.2%。 工作區域：工作區域：主要為新香洲201批，老香洲139批 ，分別占比27.7、19.2；其次為拱北86批，吉大80批， 占比11.9%，11%。 成交客戶區域來源分析：集中在新香洲和老香洲，居住區域和工成交客戶
2、區域來源分析：集中在新香洲和老香洲，居住區域和工 作區域都以新香洲、老香洲占比最高，在新老香洲居住及工作者作區域都以新香洲、老香洲占比最高，在新老香洲居住及工作者 占比超過占比超過40%40% 拱北片區（成交拱北片區（成交7474批）客戶工作區域分析：批）客戶工作區域分析：以拱 北工作為主，占比45。 前山片區（成交前山片區（成交8484批）客戶工作區域分析：批）客戶工作區域分析：以前山為 主，占比30%，其次為新香洲，占比為25%。 老香洲片區（成交老香洲片區（成交116116批）客戶工作區域分析：批）客戶工作區域分析：老 香洲工作占比最高，達到51% 新香洲片區（成交新香洲片區（成交197
3、197批）客戶工作區域分析：批）客戶工作區域分析：新香 洲工作占比最高，達到50%。 客戶居住區域及工作區域交叉分析：新老香洲及拱北客戶工作區域主要客戶居住區域及工作區域交叉分析：新老香洲及拱北客戶工作區域主要 集中在居住區域附近，占比在集中在居住區域附近，占比在45%45%- -51%51%之間。之間。 客戶特征分析客戶特征分析 客戶職業：客戶職業：成交客戶職位較為分散，其中，個體 戶174批，私營企業員工144批，企事業單位員工 142批，分別占比24%、20%、20%。 客戶年齡：客戶年齡：成交客戶中31-40歲之間261批，25-30 歲161批，41-50歲161批， 50歲以上105批，成交 客戶年齡偏大，集中在25-50歲之間。 家庭結構：家庭結構：成交客戶以一家三口為主，有304批占 42%，未婚146批占20%，三代同堂140批，占比19， 以穩定家庭剛需客戶為主。
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