武漢金地格林春岸別墅營銷策略報告（84頁）.ppt
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武漢金地格林春岸別墅營銷策略報告（84頁）.ppt
1、“快”出來的奇跡 謹呈：金地集團 金地格林春岸營銷策略報告 本文內包含的資料屬于世聯地產的商業機密， 一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此本文檔 內容僅限于對世聯地產作投標之用；除此之外， 不得私自發布、使用和復制文檔的任何內容。 如果世聯地產有幸和貴方簽訂合同，對本文 檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以后簽 訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以 從其它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權 的情況。 商業秘密聲明商業秘密聲明 3 開發商目標: 價格： 2011年實現銷售金額10億元 速度： 2011年6月前，高層產品清盤 2011年9月前，別墅產品清盤 4 戶型編號戶型編號 戶型戶型
2、 建筑面積建筑面積 套數套數 總面積總面積 套數比套數比 單價單價 金額金額 2A-1 二室二廳二衛 91 46 4186 5.6% 6200 25953200 4A 四室二廳二衛 160 98 15680 11.9% 6200 97216000 3A 三室兩廳兩衛 127 6 762 0.7% 6200 4724400 2A 二室二廳一衛 83 350 29050 42.6% 6300 183015000 2C 二室二廳二衛 102 322 32844 39.2% 6300 206917200 總計 822822 80975 517825800517825800 南區 戶型戶型 建筑面積建筑
3、面積 套數套數 總面積總面積 單價單價 金額金額 美式樣板房戶型 280 10 2800 10500 29400000 新古典樣板房戶型 260 17 4420 10500 46410000 北區 美式樣板房戶型 280 18 5040 10500 52920000 新古典樣板房戶型 260 41 10660 10500 111930000 總計 8686 22920 240660000240660000 目標解讀對項目所有對項目所有未售產品未售產品進行貨量盤點，依照進行貨量盤點，依照 當前銷售價格當前銷售價格計算，預計可實現約計算，預計可實現約7.67.6億元億元銷售金額銷售金額 1.高層產品：剩余822套，按照均價6200-6300元/平方米計算，可實現約5.2億元。 2.別墅產品：剩余86套，按照均價1.05萬元/平方米計算，可實現約2.4億元。 5 開發商目標開發商目標 項目現狀項
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