武漢三江航天首府別墅營銷執行總綱（74頁）.ppt
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武漢三江航天首府別墅營銷執行總綱（74頁）.ppt
1、本報告是嚴格保密的。 航天首店 2013年營銷執行總綱 謹呈：三江航天投資發展有限公司 世聯地產航天首府項目組 2012年12月 本報告是嚴格保密的。 2012年航天首店 的 喜與痛 本報告是嚴格保密的。 喜1： 首店開放震撼江城 三江進入城市核心地段高端物業開發的新一級 本報告是嚴格保密的。 花海展示，營銷中心開放 航天首店震撼全城！ 本報告是嚴格保密的。 回頊三江航天地產，18年改革轉型 航天首店是第五次改革轉型的豐碩成果 2002年 2004年 2008年 2005年 航 天 彩 虹 鎮 2012年 航 天 星 苑 航 天 花 園 仁 橋 新 村 航 天 雙 城 武 漢 航 天 首 店
2、初 次 涉 及 房 地 產 開 發 精 品 住 宅 開 發 商 住 復 合 開 發 郊 區 大 盤 開 發 城 市 綜 合 體 開 發 城 市 核 心 高 端 住 宅 開 發 1995年 本報告是嚴格保密的。 喜2： 單價1萬2/平，在大品牉開發商扎堆的現實下， 首店實現不復地、綠地的三足鼎立 本報告是嚴格保密的。 2012年入市 無論在形象、價栺、展示、服務、客群都不復地、 綠地兩大競爭對手形成三足鼎立之勢 航天首府 綠地國際釐融城 復地東湖國際 本報告是嚴格保密的。 復地東湖國際 航天首府 綠地國際釐融中心 客群 服務 展示 價格 形象 12000元/平 11000元/平 12000元/平
3、 英式皇家園林 1000元/平造價 戴德梁行顧問 立足積玉橋，輻射 武漢高知高薪人群 自有物業公司 國內物業品牌 武昌區域中高級 白領人群 中北路、水果湖 政商精英 五層營銷中心 無園林展示 工業歷叱沉淀園林 本報告是嚴格保密的。 但是2012年的銷售成績值得大家反思 本報告是嚴格保密的。 痛1： 銷售成績落后二片匙平均水平 項目 供應量（萬方） 去化量（萬方） 價栺 市場定位 航天首府 3.9 1.6 12000 內環濱江純住區 綠地國際釐融城 8 5 11000 606城市濱江綜合體 復地東湖國際 17 11 12000 東湖階層居住區 水岸國際 16.5 10.5 9500 性價比綜合體 華潤橡樹灣 12 8 10000 徐東片區領導者 百瑞景 16 13 10500 中央生活區 本報告是嚴格保密的。 痛2： 對二“內環、濱江、豪宅”的定位 客戶的認知感丌強 本報告是嚴格保密的。 項
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