廣州某酒店式公寓建設項目可行性研究報告（25頁）.doc
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廣州某酒店式公寓建設項目可行性研究報告（25頁）.doc
1、 xxxx 酒店酒店公寓公寓 可行性研究報告可行性研究報告 xxx 市場調研部 20 xx 年 7 月 14 日 目錄 第一部分第一部分 廣州酒店式公寓的發(fā)展進程廣州酒店式公寓的發(fā)展進程3 第二部分第二部分 廣州酒店式公寓的投資前景廣州酒店式公寓的投資前景4 第三部分第三部分 廣州各板塊酒店式公寓經營現(xiàn)狀廣州各板塊酒店式公寓經營現(xiàn)狀5 1 1珠江新城板快珠江新城板快 1.1 富力麗思卡爾頓酒店 1.2 合景泰富匯峰國際公寓 2 2環(huán)市路板塊環(huán)市路板塊 2.1 時代YOU 公寓 2.2 君悅東山國際公寓 3 3北京路商圈北京路商圈 3.1 錦源國際公寓 4 4天河板塊天河板塊-廣園東廣園東 4.
2、1 匯景新城 第四部分第四部分 錦繡香江錦繡香江xxxx 酒店酒店公寓可行性建議報告公寓可行性建議報告8 第五部分第五部分 酒店式公寓管理公司詳細介紹酒店式公寓管理公司詳細介紹9 第六部分第六部分 廣州各酒店式公寓裝修效果圖廣州各酒店式公寓裝修效果圖16 第一部分第一部分 廣州酒店式公寓的發(fā)展進程廣州酒店式公寓的發(fā)展進程 酒店式公寓概念最早起源于 19 世紀中后期的歐洲。是當時旅游區(qū)租給游客 供其臨時休憩的物業(yè)，此種物業(yè)的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是提供 給他們統(tǒng)一的上門服務，所以既有酒店的性質，又相當于個人的“臨時住家”， 這就形成了酒店式公寓的雛形。 不久以后,此種物業(yè)在歐洲越來越
3、多,服務也越來 越周到,深受廣大消費者的好評。 在中國酒店式公寓是一個舶來品。經過多年的發(fā)展，中國的酒店式公寓自身 也發(fā)生了變化，類型也開始細分，目前市場上一般有 3 種：帶租約的產權式酒店 (Property Hotel） ，只提供服務的服務式酒店公寓(Serviced apartment） ，出 售按照時間劃分產權的分時度假產品(holiday ownership） 。 根據發(fā)展商發(fā)展思 路的不同和業(yè)主的投資方式不同，同一類也發(fā)生了變化，目前市場上存在教多的 是產權式酒店和可自住式酒店式公寓。 廣州公寓的發(fā)展在 20 xx 年前大致經歷了二個階段，20 世紀 90 年代初期為 廣州服務公寓的起步階段，陸續(xù)有多個“純服務式公寓”推出市場，集中地多數(shù) 在舊交易會(流花路)、環(huán)市路商圈及廣州大橋兩側的領事館區(qū)。到 20 世紀 90 年代末期金融風暴爆發(fā)前呈現(xiàn)飽和狀態(tài)。 第二階段為2000年后
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