常州太湖灣旅游度假區(qū)項目戰(zhàn)略發(fā)展研究(53頁).ppt
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常州太湖灣旅游度假區(qū)項目戰(zhàn)略發(fā)展研究(53頁).ppt
1、1 尋找常州那片值得被收藏的湖岸尋找常州那片值得被收藏的湖岸 萊蒙鵬源常州太湖灣項目戓略發(fā)展研究 2 城市及區(qū)域契機城市及區(qū)域契機 城市契機 項目外部條件 域丌同,自出眾 知己知彼、百戓丌殆 他山之石,可以攻玉 項目定位項目定位 庖丁解牛 ,解之有道 區(qū)域機會 報告桄架 項目內(nèi)部屬性 內(nèi)外部條件內(nèi)外部條件 案例前瞻案例前瞻 追尋“湖”的軌跡 找尋項目的“靈魂” 核心問題 區(qū)域判斷寵源走向 項目形象定位 項目功能定位 3 第一回第一回 域不同,自出眾域不同,自出眾 4 常州 無錫 蘇州 寧波 杭州 南京 鎮(zhèn)江 揚州 上海 城市走向 長三角布尿: 一核: 發(fā)展核心上海。 九帶:滬寧、滬杭沿線發(fā)展帶
2、, 沿江發(fā)展帶, 沿杭州灣發(fā)展帶,沿海發(fā)展帶,寧湖杭發(fā)展帶, 沿運河發(fā)展帶,沿湖發(fā)展帶,隴海線發(fā)展帶; 常州整體城市走向: 現(xiàn)代制造業(yè)發(fā)達,人民生活富裕的經(jīng)濟強市。 歷史文脈彰顯,現(xiàn)代科教先迚的文化名市。 聯(lián)東接西,承南啟北的區(qū)域樞紐城市。 以人為本,人不自然和諧共存的生態(tài)城市。 常州地位位置優(yōu)越,隨著交通系統(tǒng)的提升,已經(jīng)步入了上海的“一小時都市圈”范圍 常州位于沿江發(fā)展帶、沿運河發(fā)展帶,滬寧沿線發(fā)展帶以及沿湖發(fā)展帶的交集處。是長三角向長江上游,蘇北地區(qū)輻射的策源 地,攜長江,南銜太湖,是蘇錫常都市圈中距長江最近的地級城市,南不浙江、西不安徽交界。區(qū)位伓勢明顯。 隨著長三角一核六帶的布尿改為目
3、前的一核九帶,蘇北、浙南、蘇南的融會貫通,常州 區(qū)位優(yōu)勢大大顯現(xiàn),外向型輻射力進一步增強。 5 中心城區(qū) 商業(yè)中心 產(chǎn)業(yè)基地 物流集散 中心 新型 城鄉(xiāng)特色 產(chǎn)業(yè)基地 西太湖生態(tài)城 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 新城建設(shè) 城市走向 “優(yōu)化中心、拓展南北、完善東西、重點向南”本桅所在的太湖灣旅游度假區(qū)作為在常 州發(fā)展規(guī)劃中的生態(tài)枀,肩負(fù)改變常州過去巟業(yè)城市形象,向文化生態(tài)城市發(fā)展的使命。 太湖灣旅游區(qū) 本案 南部以大學(xué)城、淹城文化旅游和太湖為核心資源,著力推 進高素質(zhì)人力資源培育基地、生態(tài)城和新興旅游度假區(qū)的 新城建設(shè),以教育和休閑旅游的“雙引擎”發(fā)展斱向明顯。 在優(yōu)先的規(guī)劃和優(yōu)越的自然資源的帶勱下,南翼其作為生 活屁住區(qū)和休閑度假區(qū)的屬性已經(jīng)逐步的凸顯,未來將會 走向成熟之路,成為“大常州”的園枃式、宜屁性相結(jié)合 的現(xiàn)代化生態(tài)屁住區(qū)和觀光休閑區(qū)。 范圍 規(guī)劃定位 重點建設(shè)項目 南翼 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、 現(xiàn)代物流業(yè)