地產銷售員基礎知識培訓名詞術語篇（82頁）.ppt
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地產銷售員基礎知識培訓名詞術語篇（82頁）.ppt
1、2021/6/16 1 銷售員基礎知識培訓銷售員基礎知識培訓 名詞術語篇名詞術語篇 2021/6/16 2 why 2021/6/16 3 成功的受訓者心態： 空杯的心態空杯的心態 成功的受訓者12字真言： 虛心聽取虛心聽取 照單全收照單全收 延遲評判延遲評判 2021/6/16 4 在座的各位：在座的各位： 你們是否要做一個成功的受訓者呢？你們是否要做一個成功的受訓者呢？ 2021/6/16 5 目錄目錄 一、基礎名詞一、基礎名詞 二、建筑術語二、建筑術語 三、價格術語三、價格術語 2021/6/16 6 一、基礎名詞篇一、基礎名詞篇 2021/6/16 7 什么叫房地產？什么叫房地產？ 狹
2、義的理解即狹義的理解即 土地（地產），建筑物（房產）上不可分離的部分及土地（地產），建筑物（房產）上不可分離的部分及 附帶的各種權益。附帶的各種權益。 基礎名詞基礎名詞 2021/6/16 8 圖示： 土地土地 （權益）（權益） 房產房產 （權益）（權益） 房地產權益房地產權益 核心點核心點： 權益權益 2021/6/16 9 房地產權益有哪些？房地產權益有哪些？ 所有權、使用權、收益權、贈與權、繼承權、抵押權、典當 權、租賃權、排他權、部分處置權 基礎名詞基礎名詞 權屬范疇：物權權屬范疇：物權 2021/6/16 10 為何把房地產稱為不動產？為何把房地產稱為不動產？ 位置的固定性 房地產房
3、地產 不動產不動產 不可移動性 最為核心的特點最為核心的特點 基礎名詞基礎名詞 2021/6/16 11 房地產的特征房地產的特征 1)1)位置的固定性和不可移動性位置的固定性和不可移動性 提示：文物級建筑整體平移、搬遷，在其離地的一剎那起，不屬于房地產范疇；提示：文物級建筑整體平移、搬遷，在其離地的一剎那起，不屬于房地產范疇； 2)2)使用的長期性使用的長期性 提示：土地的難以滅失及建筑物的長期存在性所決定；提示：土地的難以滅失及建筑物的長期存在性所決定； 3)3)投資大量性投資大量性 提示：生產資料的昂貴及長周期所決定提示：生產資料的昂貴及長周期所決定 4)4)保值增值性保值增值性 提示：土地不可再生，需求的滾動與再生所決定，核心在于地產權益的升值。提示：土地不可再生，需求的滾動與再生所決定，核心在于地產權益的升值。 基礎名詞基礎名詞 2021/6/16 12 中國房地產保值增值特點與
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