^{<thead id="ditrh"></thead>}

個人中心

客服

添加客服微信

公眾號

關(guān)注微信公眾號

升級會員

換一換

預(yù)覽

香蜜湖地塊拍賣營銷思路（44頁）.ppt

資源ID：143059 資源大小：1.64MB 全文頁數(shù)：39頁
資源格式： PPT 下載積分： 30金幣

下載報告請您先登錄！

驗證碼下載

賬號登錄下載

微信登錄下載

微信掃一掃登錄

下載資源需要30金幣

郵箱/手機：
驗證碼：	獲取驗證碼
溫馨提示：	提交成功后，系統(tǒng)會自動生成賬號（用戶名為郵箱或者手機號，密碼是驗證碼），方便下次登錄下載和查詢訂單；
支付說明：	本站最低充值99金幣，下載本資源后余額將會存入您的賬戶，您可在我的個人中心查看。
驗證碼：	換一換

加入VIP，免費下載

賬號：
密碼：
驗證碼：	換一換
當(dāng)日自動登錄忘記密碼？

友情提示

1、下載資料失敗解決辦法

2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認(rèn)打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網(wǎng)頁到桌面，就可以正常下載了。

3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。

4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮，下載后原文更清晰。

5、試題試卷類文檔，如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。

香蜜湖地塊拍賣營銷思路（44頁）.ppt

1、香蜜湖香蜜湖B303-0041地塊拍賣地塊拍賣營銷思路營銷思路通過較短時間內(nèi)一系列營銷推廣執(zhí)行，打造項目通過較短時間內(nèi)一系列營銷推廣執(zhí)行，打造項目頂級豪宅用地形象，引導(dǎo)客戶并提高拍賣價格。目標(biāo)頂級豪宅用地形象，引導(dǎo)客戶并提高拍賣價格。目標(biāo) 價格：價格：6500元元/m2(樓面地價）以上。樓面地價）以上。世聯(lián)地產(chǎn)對于本項目目標(biāo)的理解世聯(lián)地產(chǎn)對于本項目目標(biāo)的理解打造頂級形象打造頂級形象提高拍賣價格提高拍賣價格第一部分：現(xiàn)狀與目標(biāo)的差距第一部分：現(xiàn)狀與目標(biāo)的差距第二部分：營銷的解決之道第二部分：營銷的解決之道營銷推廣思路與相關(guān)建議營銷推廣思路與相關(guān)建議土地價值認(rèn)知土地價值認(rèn)知本地

2、塊本地塊比較項比較項本地塊本地塊水榭花都水榭花都占地面積占地面積 93,54493,544 170,000170,000 總建面積總建面積 131,000131,000 238,000238,000 容積率容積率 1.41.4 1.41.4 覆蓋率覆蓋率 2020 15.615.6 車位數(shù)車位數(shù) 500500個個 15801580個個限高限高 7575米米 7575米米配套面積配套面積 33503350m2m2 商業(yè)面積商業(yè)面積 30003000m2m2 湖景資源湖景資源西南向西南向西向西向外部配套外部配套本項目土地開發(fā)利潤空間測算本項目土地開發(fā)利潤空間測算1 物業(yè)類型建

3、筑面積比例相當(dāng)于土地面積比例容積率占用土地比例開發(fā)成本售價 TOWNHOUSE12%17%0.534%110018000 疊層復(fù)式12%17%0.834%110013000 高層76%106%3.332%160010000 合計100%140%1.4100%148011100 備注：開發(fā)成本包含了前期工程費、建安成本、不可預(yù)見費、管理費等，表1 中未包含園林成本，園林按整體500元/平方米另計售價參照物：水榭花都售價參照物：水榭花都成本參照物：波托菲諾成本參照物：波托菲諾物業(yè)比例分配及售價預(yù)估物業(yè)比例分配及售價預(yù)估本項目土地開發(fā)利潤空間測算本項目土地開發(fā)利潤空間測算2 總投資計算總投資計算單位成本土地成本X 開發(fā)成本1980 財務(wù)費用300 銷售費用400 總投資X+2680 按總體的50貸款約算，利率 6，貸款期1年備注 X=6000-7000 按目前萬科成

注意事項: 本文（香蜜湖地塊拍賣營銷思路（44頁）.ppt）為本站會員（儒***）主動上傳，地產(chǎn)文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私，請立即通知地產(chǎn)文庫（點擊聯(lián)系客服），我們立即給予刪除！