2014年龍湖春江彼岸豪宅營(yíng)銷推廣提報(bào)（109頁(yè)）.ppt

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2014年龍湖春江彼岸豪宅營(yíng)銷推廣提報(bào)（109頁(yè)）.ppt

1、三春輝關(guān) 于龍湖春江彼岸的種種思考春節(jié)前的提報(bào)，總是希望帶來立春節(jié)令的美好意頭。三個(gè)“春”字，恰好是優(yōu)點(diǎn)關(guān)于本案土地、項(xiàng)目和生活氣質(zhì)的三種理解。（一）、春風(fēng) 又綠江南岸用春寒料峭，乍暖還寒來形容今時(shí)今地的項(xiàng)目地塊，應(yīng)該是一個(gè)理性客觀的評(píng)價(jià)。三橋的交通陰影，孤獨(dú)的場(chǎng)館工地，幾可辟為練車場(chǎng)地的周邊道路；不能不說，這里的“夢(mèng)想很性感，現(xiàn)實(shí)很骨感”。邏輯五分法邏輯五分法 1 2 3 4 5 城市邏輯土地邏輯產(chǎn)品邏輯品牌邏輯人群邏輯 Buy 優(yōu)點(diǎn)的策略研究工具城市邏輯，向來是優(yōu)點(diǎn)項(xiàng)目研究的重中之重。那是因?yàn)槌鞘羞壿嬐琼?xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格

2、的定義者；而失去城市邏輯支撐的項(xiàng)目，銷售總不免在市場(chǎng)的波動(dòng)中風(fēng)雨飄搖。春江的城市邏輯，有著彼岸十年建設(shè)成就的輝映，也有著寰宇天下四十多億的業(yè)績(jī)背書；但“寄生”終非王道！參照系的找尋也不能取代自身城市邏輯的“撥亂反正”，唯有奠定自身堅(jiān)實(shí)的城市邏輯基石，項(xiàng)目才能做出有力的起跳。大區(qū)域的城市邏輯，實(shí)則已然破冰，但本案城市邏輯的昭示，還需要舔濕了指頭，用力捅破那一層窗戶紙！主席臺(tái)上，依舊有著排名之序，清晰的位置感，是一個(gè)項(xiàng)目應(yīng)有的追求，更是消費(fèi)者之需。一個(gè)貌似可以共享的模型，一張高懸于各個(gè)賣場(chǎng)的地圖，其實(shí)，就暗藏著本案獨(dú)有城市邏輯的玄機(jī)。中軸線，意味著什么？（城市意志/城

3、市坐標(biāo)/唯此獨(dú)尊/）但凡擁有著中軸線的城市，便意味著城市意志的不可動(dòng)搖，便意味著地產(chǎn)的根本性價(jià)值將“以此為衡”。枀少數(shù)建筑，既是關(guān)于城市未來的預(yù)言，也是寓言。 “日月同輝”和“七星拱月”，不是簡(jiǎn)單的建筑師語(yǔ)言，那是同等城市量級(jí)之間的隔岸喊話。這是一種對(duì)等，也共同極成未來杭州城市價(jià)值的“天穹” “河漢與星辰”，建筑中已經(jīng)蘊(yùn)含了城市價(jià)值的謎底。杭州南CBD的“嫡出”與“庶出”，在圖上已然明了。中心，必須重新厘定；并非是為了與寰宇天下某時(shí)某刻的一較短長(zhǎng)，而是基于長(zhǎng)期價(jià)值建立的前瞻。提出“日心說”的布魯諾可以被宗教裁判所處以火刑，那是因?yàn)闆]有了“地心說”的支撐，教廷的信念大廈便將面對(duì)土崩瓦解。這是本案城市價(jià)值“正統(tǒng)性”，也是“杭州南CBD”的必然性。由此，“合璧新杭州”才能成為項(xiàng)目城市邏輯的輸出。南CBD中心的邏輯必然性，是項(xiàng)目傳播的第一步，也是關(guān)鍵一步。這關(guān)

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