1、目目 錄錄 壹、項目解讀壹、項目解讀 貳、形象定位貳、形象定位 叁、推售節奏及價格走勢叁、推售節奏及價格走勢 肆、現場營造肆、現場營造 伍、活動策略伍、活動策略 陸、廣告策略陸、廣告策略 柒、客戶分析柒、客戶分析 捌、總結與啟示捌、總結與啟示 總結 廣告 活動 現場 推售 營銷分析 客戶分析 客群 定位 解讀 恒大綠洲位于長春首屈一指的集生態、人文、商業一體的城市生態區恒大綠洲位于長春首屈一指的集生態、人文、商業一體的城市生態區高新區，高新區， 毗鄰八一水庫、永春河和奧體公園，區位環境較好，但是公共交通線路正在規劃毗鄰八一水庫、永春河和奧體公園，區位環境較好，但是公共交通線路正在規劃 中，交通
2、略顯不便。本項目是恒大地產入長春的第一個項目，保持著恒大地產的中，交通略顯不便。本項目是恒大地產入長春的第一個項目，保持著恒大地產的 一貫作風，精裝住宅，大面積水景，開盤特價一貫作風，精裝住宅，大面積水景，開盤特價 Liu Yanjun survey 區位區位 高新區超然大姐與奧體路交匯處 建筑類別建筑類別 高層 占地面積占地面積 19.79萬m2 容積率容積率 2.5 建筑面積建筑面積 62萬m 開盤時間開盤時間 2010-10-16 綠化率綠化率 44% 總戶數總戶數 總3900套（第三期為600戶） 車位數車位數 1950個 裝修情況裝修情況 精裝修 物業費物業費 1.6元/m 月 開發
3、商開發商 恒大地產集團長春公司 物業公司物業公司 金碧物業有限公司長春分公司 建筑設計建筑設計 吉林省建筑設計院責任有限公司 景觀設計景觀設計 廣州山水比德景觀設計有限公司 全程營銷全程營銷 易居中國 規劃布局規劃布局 12棟25-31層的高層第三期為9、10、12棟 當前均價面積當前均價面積 2012年9月均價：6500元/m（高層帶裝修不含折扣）面積區間：85-319平米 項目解讀項目解讀 南部新城 高新南區地處長春西南部， 與南部新城副中心相銜接， 為長春城市重點發展方向之 一，以優化環境、完善功能、 提升產業為發展中心。是長 春首屈一指的集生態、人文、 商業于一身的城市生態富源 區 南南 部部 新新 城城 恒大綠洲 Liu Yanjun survey “兩園一心”格局：創意 產業園、動漫產業園、核 心商務休閑區。 核心商務休閑區：由總部 基地和高品位體育休閑區 兩部分組成。 本案所
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