長(zhǎng)沙雙灣國(guó)際樓盤營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（147頁）.ppt

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長(zhǎng)沙雙灣國(guó)際樓盤營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（147頁）.ppt

1、2021/6/17 2021/6/17 雙灣國(guó)際一期營(yíng)銷策略與執(zhí)雙灣國(guó)際一期營(yíng)銷策略與執(zhí) 行報(bào)告行報(bào)告謹(jǐn)呈：長(zhǎng)沙智邦集團(tuán) 2 1 市場(chǎng)環(huán)境研究 3 特區(qū)/融城/城市化 4 長(zhǎng)株潭城市群將成為華中經(jīng)濟(jì)圈中具有舉足輕重地位、在國(guó)長(zhǎng)株潭城市群將成為華中經(jīng)濟(jì)圈中具有舉足輕重地位、在國(guó) 內(nèi)具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的組群式的特大型城市化地域之一內(nèi)具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的組群式的特大型城市化地域之一到2020年，長(zhǎng)株潭區(qū)域城鎮(zhèn)化水平達(dá)到60至62，4500平方公里的核心地區(qū)人口規(guī)模為700萬至750萬人，人均GDP達(dá)到8萬元以上，發(fā)展成為在華中經(jīng)濟(jì)圈中具有舉足輕重地位、在國(guó)內(nèi)具有很強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的組群式的特大型城市化地域之

2、一。根據(jù)湖南省政府公布的長(zhǎng)株潭城市群區(qū)域規(guī)劃六大突出優(yōu)勢(shì)助推長(zhǎng)株潭城市群起飛：六大突出優(yōu)勢(shì)助推長(zhǎng)株潭城市群起飛：、地理和交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)； 2、顯著的綜合實(shí)力和較強(qiáng)的增長(zhǎng)潛力； 3、密集的科教和智力資源； 4、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，具有承接國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移優(yōu)勢(shì)； 5、是我國(guó)重要農(nóng)業(yè)基地； 6、市場(chǎng)發(fā)達(dá)，具有推進(jìn)市場(chǎng)資源優(yōu)化配臵的良好基礎(chǔ) 城市城市視角視角 5 長(zhǎng)株潭整體區(qū)域和核心地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)系列指標(biāo)預(yù)測(cè)見表年份三市市域GDP（億元）增長(zhǎng)率三市核心地區(qū)GDP（億元）增長(zhǎng)率 2004年 1894.2 1100 2005年 2130 12.5% 1298 18% 2010年 375

3、4 12% 2499 14% 2015年 5516 8% 4025 10% 2020年 7918 7.5% 6193 9% 根據(jù)規(guī)劃推薦指標(biāo)預(yù)測(cè)：根據(jù)規(guī)劃推薦指標(biāo)預(yù)測(cè)：長(zhǎng)株潭核心地區(qū)人均長(zhǎng)株潭核心地區(qū)人均GDP規(guī)劃到近期規(guī)劃到近期2010年為年為4萬元人民幣萬元人民幣以上，到以上，到2020年達(dá)到年達(dá)到8萬元人民幣以上。萬元人民幣以上。房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)判斷房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)判斷GDPGDP增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系增速與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系長(zhǎng)株潭超過長(zhǎng)株潭超過10% 4%-5% 5%-8% 大于大于8% 小于小于4% 萎縮萎縮停滯停滯穩(wěn)定發(fā)展穩(wěn)定發(fā)展高速發(fā)展高速發(fā)展 800-4,000US$ 4000-8,000US$ 8000-20,000US$ 0-800US$ 人均人均GDPGDP與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系與房地產(chǎn)發(fā)展關(guān)系長(zhǎng)株潭長(zhǎng)株潭3200美元美元啟動(dòng)期啟動(dòng)期快速發(fā)展期快速發(fā)展期穩(wěn)發(fā)展期穩(wěn)

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