中原杭州九龍倉(cāng)碧璽高層公寓與多層洋房項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提報(bào)（41頁(yè)）.ppt

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中原杭州九龍倉(cāng)碧璽高層公寓與多層洋房項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提報(bào)（41頁(yè)）.ppt

1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 九龍倉(cāng)碧璽項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略提報(bào) Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 報(bào)告框架產(chǎn)品客戶(hù) 戰(zhàn)術(shù) 團(tuán)隊(duì) Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010 項(xiàng)目四至：西至后橫港路，南至規(guī)劃道路，東至小河路，北至吉如街。項(xiàng)目區(qū)位：項(xiàng)目居二橋西板塊內(nèi)中心，緊鄰運(yùn)河文化廣場(chǎng)和大運(yùn)河商務(wù)區(qū)，位二板塊主干道通益路和小河路之間，是橋西板塊収展的核心。觃劃特

2、點(diǎn)：項(xiàng)目整體規(guī)劃東低西高，兩地塊規(guī)劃的物業(yè)純粹性好，洋房組團(tuán)內(nèi)部有集中的綠化景觀帶，離運(yùn)河更近。項(xiàng)目本體橋西核心，由高層公寓不多層洋房組成。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：高層公寓主力面積介二90-190平米，洋房產(chǎn)品面積跨度從170-300方，產(chǎn) 品面積段跨度較大。 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 碧璽開(kāi)盤(pán)情況開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2012年12月31日推售房源 2#、4#，共計(jì)44套房源面積 150-275方銷(xiāo)售價(jià)栺首層40000元/平方米，平層30000-36000元/平方米，頂層 37000元/ 平方米；優(yōu)惠情況

3、開(kāi)盤(pán)按揭95折，全款在按揭基礎(chǔ)上再打97折，實(shí)際92折剩余房源對(duì)外報(bào)去化9成，現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控2#：2層、5層；4#：2層。已推售樓棟：2#和4#樓緊鄰杭棉宿舍，樓間距小，幵丏離核心景觀最遠(yuǎn)，所以在可售房源中屬二價(jià)值最低；優(yōu)惠情況：首開(kāi)給予優(yōu)惠力度較大，實(shí)際成交價(jià)栺32000-33000元/ 平方米之間（含首層），部分房源價(jià)格接近區(qū)域高層價(jià)格； 2 2 1 1 3 3 4 4 5 5 6 6 8 8 9 9 1010 已推售未推售未叏得銷(xiāo)許 1111 高層未推，洋房首開(kāi)2棟，以俯就高層價(jià)栺試水推售現(xiàn)狀 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 多層形制，寬墅生活，私家享叐產(chǎn)品價(jià)值 300平方米以?xún)?nèi)的排屋南向2開(kāi)間格局窄墅生活 300平方米以?xún)?nèi)的高層電梯共用超過(guò)20戶(hù) 私屬全無(wú) 碧璽的洋房碧璽的洋房

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