2015年寰宇天下精裝住宅營(yíng)銷推廣策略方案.ppt

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2015年寰宇天下精裝住宅營(yíng)銷推廣策略方案.ppt

1、中海寰宇天下 2015推廣思路是時(shí)候給寧波一個(gè)真正的是時(shí)候給寧波一個(gè)真正的推廣回顧項(xiàng)目重建年度企劃寰宇天下寰宇天下繁華里的寧波風(fēng)云重新定義寧波都會(huì)生活正江東小高層大四居城市未來(lái) 如金璀璨正江東都會(huì)精裝大宅城市核心都會(huì)精工名宅江東正核心七中新校旁江東正核心稀缺小高層廣告語(yǔ) 定位語(yǔ) 區(qū)域和配套價(jià)值是本案核心價(jià)值基礎(chǔ) 2期堅(jiān)持核心概念“都會(huì)”的中心位臵不動(dòng)搖小結(jié) 推廣回顧項(xiàng)目重建年度企劃樓盤樓盤面積面積單價(jià)單價(jià) 總價(jià)總價(jià) 錦港府 175,178 2.1 367. 萬(wàn)科江東府 185 2.25 416 雅戈?duì)柮髦?138 2.1 289 榮安府 170

2、-190 2,1 399 寰宇天下 138 1.7 234 錦港府萬(wàn)科江東府雅戈?duì)柮髦?榮安府市場(chǎng)價(jià)格及同類例舉 2014.12 單價(jià)總價(jià)有競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 市場(chǎng)及競(jìng)品小結(jié) 2015年寰宇天下2期新品推出，溢價(jià)已成定局 1、2期產(chǎn)品銷售如何過渡如何提升2期溢價(jià) 市場(chǎng)及競(jìng)品小結(jié) 2015年寰宇天下2期新品推出，溢價(jià)已成定局 1、2期產(chǎn)品銷售如何過渡如何提升2期溢價(jià) 2期產(chǎn)品全新包裝實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品差異化發(fā)掘產(chǎn)品全新價(jià)值提高產(chǎn)品品牌附加值寰宇天下全新價(jià)值思考 2014年在我們主打繁華都會(huì) 都會(huì)、繁華、便捷、配套之外我們會(huì)不會(huì)忽略了什么？思考我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)綜合體現(xiàn)象成熟的綜合體公寓是

3、各區(qū)域的熱銷標(biāo)桿萬(wàn)達(dá) 思考我們發(fā)現(xiàn)一個(gè)綜合體規(guī)律成熟的綜合體公寓是各區(qū)域的價(jià)格標(biāo)桿萬(wàn)象城萬(wàn)達(dá)，萬(wàn)象城的綜合體生活模式自主模式餐飲酒店商務(wù) 商業(yè) 配套自主生活模式依托自有資源展開自創(chuàng)繁華不等于繁華區(qū)域性生活配套消費(fèi)不能代替所有消費(fèi) 萬(wàn)達(dá)強(qiáng)調(diào)的綜合體消費(fèi)涵蓋全部，消費(fèi)目的性太強(qiáng)，體驗(yàn)性不足，配套，不僅是商業(yè)配套，還有教育和醫(yī)療，最重要的還有工作。普通綜合體滿足不了繁華的必須寰宇天下占據(jù)真正都會(huì)繁華核心位臵觀點(diǎn)1 新城中心不等于中心都會(huì) 新城自成一體，邊緣化分割化強(qiáng) 比如鄞州，麻雀小但是五臟全但是數(shù)年建設(shè)怎么比得過寧波上百年的城市積淀配套大打折扣，文衛(wèi)體等文化方面更是缺失只有中心城市才是真正的繁華中心寰宇天下占據(jù)真正都會(huì)中心生活觀點(diǎn)2 寰宇天下真正都會(huì)生活中心多商圈環(huán)繞多層次餐飲自選教育醫(yī)療景點(diǎn) 商務(wù) 人文交通便捷文化公園寰宇

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