2013年八里臺(tái)別墅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案.ppt

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2013年八里臺(tái)別墅項(xiàng)目營(yíng)銷推廣方案.ppt

1、八里臺(tái)項(xiàng)目2013年推廣案 PART-1：項(xiàng)目如何定位出位？人盡皆知的八里臺(tái)，人盡皆知的師大原址；人盡皆知的水上、天塔、天南大；三區(qū)交匯，最近的距離內(nèi)籠絡(luò)著最好的城市資源-誰(shuí)都知道生活的話，這里太方便！西南水上東北五大道，新老權(quán)貴區(qū)通過(guò)這連接-誰(shuí)都知道“絕版”的分量！ I-土地不可復(fù)制 II-時(shí)代沒(méi)有之一 III-經(jīng)典到處都是 13026元/天價(jià)地王，一度震撼；地產(chǎn)打造23萬(wàn)的城市綜合體；難得一遇的純城居別墅；堪稱城市榜樣的低密度豪宅；純粹的英式建筑；純粹的法式園林 SIG將從三個(gè)角度梳理曠世的價(jià)值體系 I-物理價(jià)值 II-心里價(jià)值 III-品牌價(jià)值八里臺(tái)也許不是一個(gè)貨值最貴的項(xiàng)目，

2、但一定是價(jià)值最貴的！但是，貴，能否等于無(wú)爭(zhēng)？結(jié)論-1： PART-2：項(xiàng)目如何決勝群豪？ 2013，天津豪宅戰(zhàn)國(guó)年！幾點(diǎn)不利： 1-外：集中兌現(xiàn)的殺傷力； 2-內(nèi)：銷售速度的指標(biāo)要求； 3-場(chǎng)：品牌的天津高度。 1 1怎么和怎么和600600年的天津年的天津PKPK？典型項(xiàng)目大都會(huì)，典型產(chǎn)品特質(zhì)大，典型賣點(diǎn)地段，典型客戶語(yǔ)錄不管住不住，起碼有一套。 2 2怎么和海河情結(jié)怎么和海河情結(jié)PKPK？典型項(xiàng)目海河大觀，典型產(chǎn)品特質(zhì)水岸生活體，典型賣點(diǎn)河邊的河西，典型客戶語(yǔ)錄有可能住，也可能不住，也要有一套。 3 3怎么和水上傳統(tǒng)富人區(qū)溝通怎么和水上傳統(tǒng)富人區(qū)溝通？典型項(xiàng)目萬(wàn)科霞光道五號(hào)，

3、典型產(chǎn)品特質(zhì)幽靜隱貴，典型賣點(diǎn)水上別墅，都鐸建筑。典型客戶語(yǔ)錄錯(cuò)過(guò)的都覺得可惜。 4 4怎么和梅江新興富人區(qū)溝通怎么和梅江新興富人區(qū)溝通？典型項(xiàng)目海逸王墅結(jié)論-2： 1-壓倒性價(jià)值的提煉； (案名、定位一語(yǔ)中的) 2-劍走尖鋒的推廣核心；(有針對(duì)性的豪宅思路) 3-品牌的全新輸出。 (強(qiáng)火藥迅速建立市場(chǎng)共識(shí)) PART-3：品牌如何落地？不忘初心，方得始終不忘初心，方得始終這是一個(gè)無(wú)需推廣知名度、無(wú)需教化權(quán)貴自知的項(xiàng)目這是一個(gè)勢(shì)必融入豪宅戰(zhàn)國(guó)，幾分天下的項(xiàng)目當(dāng)然，這還要是一個(gè)繼御湖翰苑、北寧灣之后，讓大眾認(rèn)識(shí)不一樣的的項(xiàng)目 I-品牌使命-南方共識(shí)的豪宅專家向天津的復(fù)制 II-價(jià)值溢價(jià)-地、項(xiàng)目、人的認(rèn)可一體化且最大化 III-銷售速度-有限塔尖人群，戰(zhàn)國(guó)版圖之內(nèi)何以迅速?zèng)Q策此地？ 1-不做純賣貨式的推廣！推廣銷售 1-這是一個(gè)沒(méi)有銷售難度的項(xiàng)目任何人

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