2018年中國商業地產發展白皮書(42頁).pdf
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2018年中國商業地產發展白皮書(42頁).pdf
1、2018 中國商業地產發展白皮書 目錄目錄 1 1、前言、前言. 1 1 2 2、市場:新開工、投資回落顯著,土地市場加速分化、市場:新開工、投資回落顯著,土地市場加速分化.2 2 2.1商辦市場表現:投資、新開工下降,銷售面積維持穩定. 2 2.2商辦土地市場:二線、三四線土地市場升溫,整體供應過剩. 6 2.3趨勢:多指標背離折射行業新變局,結構性機遇待啟. 9 3 3、消費與零售:新商業形態重塑商業地產發展邏輯、消費與零售:新商業形態重塑商業地產發展邏輯.1515 3.1 消費升級:變化中的客群,引領品質消費新趨勢. 15 3.2 模式變革:新零售重塑價值鏈,商業地產形態蝶變. 18 4
2、 4、企業:大變局時代的商業地產擴張法則、企業:大變局時代的商業地產擴張法則.2626 4.1 全產業鏈加速迭代升級,產品創新持續突破. 26 4.2 加速周轉成主流,“商業去化”和“去商業化”并舉. 29 4.3 聯合拓展深化布局,“商業+地產”方興未艾. 30 4.4 輕資產擴張、金融創新提速,共筑企業競爭護城河. 32 結語結語. 3636 專題:商業地產運營標桿企業及項目發展分析專題:商業地產運營標桿企業及項目發展分析.3737 研究主持研究主持 中國指數研究院 中國商業地產指數系統 研究組主要人員研究組主要人員 莫天全:中國指數研究院院長 黃瑜:中國指數研究院常務副院長 中國指數研究
3、院:中國指數研究院:莫天全 黃瑜 葛海峰 白彥軍 劉德炳 尹建英 祝梓杰 高夢琴 仵世友 陳文靜 程威 李雪嬌 吳季亮 方肖 龍昊辰 吳建欽 杜語軒 辛蕓娜 周巍 李璠璠 杜詠詠 魏云靜 姚卓 曹晶晶 黃圣 李云鶴 胡國華 戰雪 王雅涵 張瑞 趙麗一 高靜 張曼 吳珊 蔣云峰 陳茜 張麗麗 汪勇 黃秀青 李力 張志杰 張化學 林建暉 丁曉 胡超 趙玉國 楊紅俠 薛建行 薛琳 黃雪 曹旭東 錢慧群 王玲 袁彬彬 黃艷 張偉 高院生 童曉玲 謝俊云 田文剛 李益峰 戴小紅 1 2018 中國商業地產發展白皮書 1、前言、前言 2018 年上半年,我國 GDP 的增長速度是 6.8%,繼續穩定在中高速發展區間;展望 下半年,經濟增長與經濟結構調整仍然面臨壓力,特別是隨著中美貿易紛爭愈演愈烈,對 外貿易環境將日趨緊張。在此背景下,進一步擴大內需、增進消費,將成為我國穩定經濟 運行過程中必然的選擇。