2018年房產稅歷史沿革與國際經驗（29頁）.pdf
-
資源ID：144024
資源大小：1.70MB
全文頁數：29頁
-
資源格式：
PDF
下載積分：
20金幣
下載報告請您先登錄！
驗證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
|
友情提示
2、PDF文件下載后，可能會被瀏覽器默認打開，此種情況可以點擊瀏覽器菜單，保存網頁到桌面，就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載，請使用電腦自帶的IE瀏覽器，或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經過壓縮，下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔，如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案，請知曉。
|
2018年房產稅歷史沿革與國際經驗（29頁）.pdf
1、 請務必閱讀正文請務必閱讀正文后的后的聲明聲明及說明及說明 證券研究報告 / 宏觀專題報告 落地破局：房產稅歷史沿革與國際經驗落地破局：房產稅歷史沿革與國際經驗 報告摘要：報告摘要： 房產稅長期以來受到廣泛關注，政府近年積極表態，不過在實際操 作過程中進展卻相對緩慢，上海重慶試點之后一直缺少進一步的實 質性突破。本報告我們分析了房地產稅立法為何進展緩慢，試點過 程發現了哪些地方需要進一步改進，國外房地產稅推進過程中留下 了哪些經驗教訓以及對接下來房地產稅立法進程提出預判。 我們所熱議的房產稅實質上是指“房產稅”改革及“房地產稅”立法。 前 者屬于財產稅范疇，房產持有環節進行征稅。后者則是一個綜
2、合性 的稅收體系而非單一稅種，涉及開發階段、保有階段和交易階段。 滬渝的房產稅改革試點雖然取得了一定效果，仍在很大程度上不如 預期，致使我國的房產稅試點推廣工作陷入停滯，造成了整個房產 稅改革動作的推遲。滬渝試點暴露出了經驗不足和設計的缺陷，稅 制設計上的保守使房產稅在滬渝兩地未能有效實現籌措財政收入的 功能，更勿論調控房價功能。 我國房產稅推進的阻力包括：理論層面的法理障礙和地方財政對土 地出讓金的路徑依賴，現實層面不動產統一登記制度和房地產評估 制度缺失，以及特殊住房類型導致產權模糊。 從國際經驗看，無論是本就以籌措財政為單一目的的英美模式，還 是兼顧房價調控的日韓模式，都重視房產稅作為地
3、方稅收支柱的原 則。房地產稅在短期內有可能影響到房價，但稅收對價格起到的是 調節作用，長期來看不會有趨勢性影響。最終決定價格的，從長期 看是人口、制度和政策。因此賦予我國房產稅改革多重目標不可取， 合理的預期是成為地方政府的主要收入來源，而打擊土地投機、引 導投資決策、改善收入分配等都只能作為次要目標。 設計符合中國國情的房產稅，首先需要賦予地方一定的自主權；其 次，房產稅作為整個房地產稅體系中最重要的一環，應當重視持有 環節的征收，突出作為財產稅的意義；最后，房產稅落地后不能是 一成不變的，而需要根據民意和經濟發展主動作出調整。 目前房地產稅仍處在抓緊起草的初級階段中，如果明年進入國務院 草案審議階段，順利提請人大常委會初審并經過幾輪審議，2020 年 執行屬于最快的可能結果， 實際情況可能再延后至2021年甚至更晚。 相關報告 經濟仍存韌性，二季度有望“小陽春” ，全 年結構亮點多于總
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
