鹿城廣場商業廣場商業項目自持經營可行性分析研究（173頁）.ppt
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鹿城廣場商業廣場商業項目自持經營可行性分析研究（173頁）.ppt
1、鹿城廣場商業項目自持經營可行性分析研究 Analysing Report 目錄 Contents PART1 溫州商業市場狀況 PART2 鹿城廣場商業項目概況 PART3 自持經營可行性分析 PART4 經營管理機構組織架構和人力資源計劃 PART5 招商策略及招商工作計劃 PART6 國內主要房產公司商業運作借鑒 2 PART1 溫州商業市場狀況 PART2 鹿城廣場商業項目概況 PART3 自持經營可行性分析 PART4 經營管理機構組織架構和人力資源計劃 PART5 招商策略及招商工作計劃 PART6 國內主要房產公司商業運作借鑒 3 PART1 溫州商業市場狀況 溫州 4 PART1
2、 溫州商業市場狀況 溫州商業市場概況 溫州經濟保持較快的發展速度，為本地商業市場的發展創造了良好的宏觀經濟環境； 五馬街商業中心區為溫州傳統商業旺地，近年來隨城市向外擴張，商業中心向多極化 發展，濱江商務區有望形成新的商圈 ； 商業業態比較齊全，但創新能力不夠，仍停留在傳統商業形態的層次，輻射力和復合 力不夠； 底商發達，集中商業缺乏，特別是大型購物中心，目前溫州全市有十余個單體面積超 過1萬的百貨商場、大型超市和購物中心，但作為浙南地區的中心商貿城市，溫州 全市尚沒有銷售額超過10億元的單體零售商業企業； 現有大型商業網點經營特色不鮮明，經營檔次不高，難以滿足本地居民的中高檔消費 需求和有效
3、吸引周邊縣市的購買力； 溫州商業地產市場基本以當地的商業機構和房產開發企業為主，項目規模、項目檔次 都普遍不高。 5 6 PART1 溫州商業市場狀況 溫州城市經濟數據 溫州歷年GDP穩步增長 溫州歷年人均GDP同步提升近幾年來，溫州市的GDP一直保持平穩、較快 的發展態勢，平均增幅保持在13%以上。 2007年，溫州市的GDP總量達到了2157億元，增長率創2001年來最高。 PART1 溫州商業市場狀況 溫州城市經濟數據 2007年主要城市GDP比較 12001 6765 4104 3433 2157 備注：2004年深圳市的GDP為3422.80億元，人均GDP達到7161美元。 7 8 PART1 溫州商業市場狀況 溫州城市經濟數據 溫州歷年人均GDP同步提升 在GDP保持平穩增長的同時，人均GDP也同步增長，2007年溫州市人均 GDP達28121元，增幅為13.20 PART1
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