東莞市中信CLD高層住宅和別墅項(xiàng)目前期報(bào)告(75頁).ppt
-
資源ID:144222
資源大?。?span id="jciiktm" class="font-tahoma">2.65MB
全文頁數(shù):74頁
-
資源格式:
PPT
下載積分:
30金幣
下載報(bào)告請您先登錄!
驗(yàn)證碼下載
賬號登錄下載
微信登錄下載
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認(rèn)打開,此種情況可以點(diǎn)擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標(biāo)題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。
|
東莞市中信CLD高層住宅和別墅項(xiàng)目前期報(bào)告(75頁).ppt
1、中信東莞中信東莞CLDCLD項(xiàng)目前期報(bào)告項(xiàng)目前期報(bào)告 需解決的問題 定位定位 (基于基于2年內(nèi)市場趨勢年內(nèi)市場趨勢) 物業(yè)發(fā)展方向物業(yè)發(fā)展方向 CLD項(xiàng)目項(xiàng)目 高端高端 (超前超前) 中高中高 中端中端 (主流主流) 設(shè)計(jì)指導(dǎo)設(shè)計(jì)指導(dǎo) 思路與解決模型 項(xiàng)目發(fā)展空間項(xiàng)目發(fā)展空間 項(xiàng)目限制條件項(xiàng)目限制條件 定位選擇定位選擇 建筑規(guī)劃建筑規(guī)劃 產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合 開發(fā)節(jié)奏開發(fā)節(jié)奏 方向選擇方向選擇 市場判斷市場判斷(趨勢趨勢/競爭競爭) 地塊資源條件地塊資源條件 中端中端 中高中高 高端高端 地塊地塊 企業(yè)目標(biāo)企業(yè)目標(biāo) 基本面基本面 (政策政策) 萬科運(yùn)萬科運(yùn) 河?xùn)|河?xùn)|1號號 星河傳說星河傳說 凱旋城
2、凱旋城 景湖春曉景湖春曉 格林小城格林小城 東駿豪苑東駿豪苑 世紀(jì)城世紀(jì)城 森林湖森林湖 葛蘭溪谷葛蘭溪谷 御花苑御花苑 本項(xiàng)目本項(xiàng)目 FOCUS 2007項(xiàng)目面臨的競爭項(xiàng)目面臨的競爭 總建面積(m2) 239505.15 土地面積(m2) 95802.06 容積率 2.5 建筑覆蓋率 25 綠地覆蓋率 30% FOCUS 競爭時(shí)間表競爭時(shí)間表 06.3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 07.1 2 3 4 5 6 7 8 萬科運(yùn)河?xùn)|萬科運(yùn)河?xùn)|1號:預(yù)計(jì)號:預(yù)計(jì)05年年12月月1期開盤期開盤 容積率容積率2.9 2期、期、3期、期、4期期 金眾葛蘭溪谷:預(yù)計(jì)金眾葛蘭溪谷:預(yù)計(jì)06年初
3、年初1期開盤,創(chuàng)新產(chǎn)品入市期開盤,創(chuàng)新產(chǎn)品入市 容積率容積率1.65 洋房為主力產(chǎn)洋房為主力產(chǎn) 品品 凱旋城:凱旋城:05年年5月月1日日2期開盤期開盤 中大戶型高檔洋房中大戶型高檔洋房 東竣豪苑:東竣豪苑:05年年9月月18日日1期開盤,高端入市期開盤,高端入市 容積率容積率1.78 2期小高層、期小高層、3期高層期高層 星河傳說:星河傳說:6500元元/均價(jià)均價(jià) 月均月均810套套 高價(jià)低速非市場化操作模式高價(jià)低速非市場化操作模式 金地格林小城:金地格林小城:05年年5月月1日日2期開盤期開盤 70萬規(guī)模萬規(guī)模 容積率容積率1. 5 3期產(chǎn)品期產(chǎn)品 建設(shè)控股項(xiàng)目:預(yù)計(jì)明年上半年開盤,容積率建設(shè)控股項(xiàng)目:預(yù)計(jì)明年上半年開盤,容積率1.65 洋房為主力產(chǎn)洋房為主力產(chǎn) 品品 森林湖:森林湖:2006東莞市場顛峰之作,頂級豪宅入市東莞市場顛峰之作,頂級豪宅入市 后續(xù)中高密度產(chǎn)后續(xù)中高密度產(chǎn) 品