房地產(chǎn)公司踩盤報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)介紹（40頁）.ppt

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房地產(chǎn)公司踩盤報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)介紹（40頁）.ppt

1、二級(jí)市場策劃品控中心踩盤報(bào)告標(biāo)準(zhǔn)模版 2 P P B 精細(xì)精細(xì) particularity 專業(yè)專業(yè) Professional 基礎(chǔ)基礎(chǔ) BASIC 踩盤的踩盤的BPPBPP體系體系首先了解項(xiàng)目的地塊基礎(chǔ)點(diǎn)：包括了項(xiàng) 目的基本指標(biāo)、容積率、覆蓋率分析、車位比分析及地塊的產(chǎn)品類型及整體的開發(fā)節(jié)奏和客戶定位及銷售情況分析。分析規(guī)劃布局要點(diǎn)，包括建筑、園林及產(chǎn)品戶型標(biāo)桿配置分析營銷可述性分析 3 1.項(xiàng)目整體技術(shù)指標(biāo) 2.項(xiàng)目整體戶型配比 3.項(xiàng)目整體容積率、產(chǎn)品線分析 4.項(xiàng)目整體車位比分析 5.項(xiàng)目整體建筑及園林風(fēng)格分析 6.項(xiàng)目整體可訴求賣點(diǎn)分析 7.項(xiàng)目整體不利因素分析 8.

2、項(xiàng)目整體分期狀況 9.項(xiàng)目當(dāng)期技術(shù)指標(biāo) 10.項(xiàng)目當(dāng)期戶型配比 11.項(xiàng)目當(dāng)期媒體表現(xiàn)分析 12.項(xiàng)目當(dāng)期樓書表現(xiàn)分析 13.開發(fā)商背景基礎(chǔ)基礎(chǔ) 專業(yè)專業(yè) 精細(xì)精細(xì) Contents 4 1 1、項(xiàng)目整體基本技術(shù)指標(biāo)、項(xiàng)目整體基本技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng) 目信息開發(fā)商占地（）地址區(qū)/X路與X路交匯建面（）代理商住宅（）建筑設(shè)計(jì) 商業(yè)（）承建商其他（）整合推廣容積率物業(yè)管理綠化率物管費(fèi) 元/ 覆蓋率建筑類型總戶數(shù) 棟數(shù) 車位數(shù) 總層數(shù) 車位比均價(jià) 元/ 開盤日期年/月/日配套基礎(chǔ)基礎(chǔ) 5 2 2、項(xiàng)目整體戶型配比、項(xiàng)目整體戶型配比基礎(chǔ)基礎(chǔ) 戶型配比戶型配比

3、總套數(shù)總套數(shù) 套數(shù)比套數(shù)比面積比面積比戶型戶型面積面積 2*2*12*2*1 78.2678.26- -83.1083.10 115115 23.2%23.2% 79.1779.17- -81.0881.08 2323 4.6%4.6% 77.6677.66- -80.5280.52 2323 4.6%4.6% 3*2*13*2*1 87.5287.52- -89.2489.24 2323 4.6%4.6% 96.4296.42- -98.1698.16 2323 4.6%4.6% 3*2*23*2*2 112.3112.3- -114.61 114.61 4646 9.3%9.3% 113.52113.52- -115.64115.64 2323 4.6%4.6% 97.6797.67- -99.8399.83 2323 4.6%4.6% 3*3*23*3*2 114.76114.

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