1、長沙西街項目 營銷策劃報告營銷策劃報告 世聯地產世聯地產 項目印象項目印象1：尚東板塊：尚東板塊/城市主干道交匯處城市主干道交匯處/成熟居成熟居 住區住區 項目地址：長沙市尚東板塊，人民東路上，古曲路以東；項目地址：長沙市尚東板塊，人民東路上，古曲路以東； 地理位臵：距五一廣場地理位臵：距五一廣場7 7公里公里1515分鐘車程，火車站分鐘車程，火車站5 5分鐘車程，黃花機場分鐘車程，黃花機場3030分鐘車程；分鐘車程； 配套：配套： 綜合商場：綜合商場：大潤發超 市（擬建）、沃爾瑪超 市（在建）、馬王堆集 貿市場、萬家麗建材大 市場、好百年 醫院：醫院：湖南旺旺醫院 幼兒園：幼兒園：湘警幼兒園
2、、 芙蓉區教育局第一幼兒 園 學校：學校：二十九中、田家 炳實驗中學 資源：資源：瀏陽河風光帶 瀏陽河瀏陽河 東三環東三環 人民東路人民東路 長沙大道長沙大道 古曲路古曲路 本項目本項目 芙蓉芙蓉 區政府區政府 湖南湖南 旺旺旺旺 醫院醫院 大潤發超市大潤發超市 沃爾瑪沃爾瑪 萬家麗路萬家麗路 五一五一 廣場廣場 黃花黃花 機場機場 瀏陽河風光帶瀏陽河風光帶 水云間水云間 星城星城 世家世家 國國 際際 華華 城城 東郡東郡 項目印象2：進入長沙的首個項目,收購原南 都的西街花園項目 前二期由南都地產開發前二期由南都地產開發,二期接手二期接手, 第三期才是正宗之作第三期才是正宗之作 人人 民民
3、 東東 路路 古古 曲曲 路路 一期一期 二期二期 三期庭院別墅三期庭院別墅 高層高層 學校學校 一一 期期 二期二期 三期三期 分期分期 項目名稱項目名稱 南都西街花園南都西街花園 西街花園西街花園 西街庭院西街庭院 產品產品 5層、層、11層產層產 品品 以以5層產品為層產品為 主主 16層小高層層小高層+合院別合院別 墅墅 主力戶型主力戶型 125-145平米平米3、4 房房 TH 200-250平米平米 小高層小高層170-190平米平米 公寓公寓80-90平米平米 開盤時間開盤時間 2004年年 2007年年3 月月 2007年年12 月月 開盤價格開盤價格 2560元元/平米平米 4400元元/平米平米 12000元元/平米平米 容積率容積率 1.37 1.37 1.76 建筑風格建筑風格 德國簡約主義德國簡約主義 德國簡約主義德國簡約主
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