中原三水頤澳灣豪宅定位及營銷推廣提案（133頁）.ppt
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中原三水頤澳灣豪宅定位及營銷推廣提案（133頁）.ppt
1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 鑄造中心區生活價值構筑三水豪宅新標桿 【頤澳灣】研判定位與營銷推廣 Code of this report | 2 Copyright Centaline Group, 2010 3 3 個前提條件：市場、競爭、項目特質個前提條件：市場、競爭、項目特質 2 2 個關鍵問題：客戶、定位個關鍵問題：客戶、定位 2 2 個實施方案：營銷策略、銷售實施個實施方案：營銷策略、銷售實施 Code of this report | 3 Copyright Centaline Group, 2010
2、 市場分析研究市場分析研究 Part 1 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group, 2010 宏觀趨勢研判概述宏觀趨勢研判概述 Part1 C.1 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 由于由于082010082010年大量新增商業貸款投入經濟實體，年大量新增商業貸款投入經濟實體， 20112011年年 經濟高位運行概率高，通脹已于經濟高位運行概率高，通脹已于20102010年開始顯現，同時人民年開始顯現，同時人民 幣升值壓力愈加強烈，將進一步推動內地資產價格。
3、幣升值壓力愈加強烈，將進一步推動內地資產價格。 09年新增貸款達.萬，2010年新增貸款 7.95萬， 2010年，全年CPI同比上漲約3.3%， 自2005年以來最高水平。 1 2010年M2余額72.58萬億元 ，為GDP總量1.8 倍以上。 2 基于政治壓力，人民幣有一定升值預期。 3 經濟表現經濟表現 通漲預期仍十分明顯，投資渠道較為單一情況 下不動產上漲有充分預期，剛性需求將帶投資 性色彩。 流動性過剩導致資產虛高 外資各種形式涌進，將進一步推動房價上漲。 Code of this report | 6 Copyright Centaline Group, 2010 房價泡沫愈演愈烈，房價問題已經提升至政治及社會穩定高度，房價泡沫愈演愈烈，房價問題已經提升至政治及社會穩定高度， 政府動用了涵及經濟貨幣、行政、稅收等手段進行調節政府動用了涵及經濟貨幣、行政、稅收等手段進行調節 20
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