1、龍德項目前期策劃工作匯報龍德項目前期策劃工作匯報 1.1.市場研究部分市場研究部分 重慶市宏觀經濟研究 渝北區宏觀經濟及房地產市場研究 區域競爭樓盤市場分析 類似個案研究 2.2.項目客戶需求研究項目客戶需求研究 渝北區供需情況分析 渝北區置業需求特征分析 需求市場小結 3.3.項目定位項目定位 項目概況 項目硬性定位/項目形象定位/檔次定位 目標客戶群定位/物業形態定位 戶型定位/商業定位 4.4.項目產品設計建議項目產品設計建議 項目規劃及產品建議 園林景觀設計建議 配套設施建議 目錄目錄 1.1.市場研究部分市場研究部分 重慶市宏觀經濟研究重慶市宏觀經濟研究 渝北區宏觀經濟及房地產市場研
2、究渝北區宏觀經濟及房地產市場研究 區域競爭樓盤市場分析區域競爭樓盤市場分析 類似個案研究類似個案研究 渝北區供需情況分析 渝北區置業需求特征分析 需求市場小結 項目概況 項目硬性定位/項目形象定位/檔次定位 目標客戶群定位/物業形態定位 戶型定位/商業定位 項目規劃及產品建議 園林景觀設計建議 配套設施建議 市場研究部分市場研究部分 重慶市宏觀經濟研究重慶市宏觀經濟研究 1 1 重慶市都市區宏觀經濟發展趨勢重慶市都市區宏觀經濟發展趨勢 GDPGDP年增幅年增幅15%,15%,推動房地產進入黃金時期推動房地產進入黃金時期 2008年重慶經濟發展延續了2007年的快速發展勢頭，全市2008上半年可
3、實現地區生產總值2101.93億元，創直 轄來同期最高增幅。未來幾年重慶城市經濟發展將在新的增值線上穩步向前。目前重慶市的地區國民生產總值年 實際增幅高達15%，重慶市房地產處于住宅的黃金開發時期，剛性置業需求與改善居住環境需求兼有，各類住宅產 品均有較強的市場支撐。 CPICPI高位運行，通貨膨脹現象，房價極速上漲高位運行，通貨膨脹現象，房價極速上漲 重慶城市居民可支配收入2007年進入了新的增長階段，全年18.5%的創歷史數據代表著城市居民收入增長的快 速提升，然而，進入2008年之后，由于CPI一直處于高位運行，城市居民消費性支出快速增加，縮小了城市居民可 支配收入增長的空間，市場呈現初步的通貨膨脹的現象；房價極速上漲，呈現房地產投資過熱現象。 市場研究部分市場研究部分 1 1 重慶市宏觀經濟研究重慶市宏觀經濟研究 宏觀政策對重慶房地產的影響宏觀政策對重慶房地產的影響 1.1.第二套
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