上海中環國際城海上傳奇住宅項目儲客策略方案（23頁）.ppt
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上海中環國際城海上傳奇住宅項目儲客策略方案（23頁）.ppt
1、萬科海上傳奇儲客策略 Part 2 Part 3 Part 1 銷售目標 報告框架 Part 4 儲客策略 銷售策略 市場分析 Part 5 公司資源 20122012年銷售目標：年銷售目標：18.618.6億元，億元，3000030000元元/ / 同策銷售目標：同策銷售目標：6.76.7億元億元 2012年1月至今內中環、中外環項目成交排名 2012年下半年至今內中環、中外環項目成交排名 排名排名 項目名稱項目名稱 環線環線 項目體量項目體量 成交套數成交套數 成交均價成交均價 套均面積套均面積 套均總價套均總價 1 1 大華錦繡華城大華錦繡華城 內中環 300萬 745745 2.802
2、.80 97 270 2 2 大華大華 中環中環1 1號號 中環附近 108萬 702702 2.002.00 105 211 3 3 張江湯臣豪園張江湯臣豪園 內中環 50萬 505505 2.682.68 110 297 4 4 象嶼酈庭象嶼酈庭 中外環 7.8萬 478478 2.132.13 102 216 5 5 智富名品城智富名品城 中環附近 116萬 390390 3.03 94 281 6 6 新天地河濱花園新天地河濱花園 內中環 14.6萬 382382 3.45 98 337 7 7 萬源城萬源城 尚郡尚郡 中環附近 130萬 377377 3.30 85 281 8 8
3、三花現代城三花現代城 中外環 40萬 321321 2.342.34 88 206 9 9 中海紫御豪庭中海紫御豪庭 中環附近 31.3萬 303303 3.85 270 1039 1010 恒盛鼎城華公館恒盛鼎城華公館 中外附近 18萬 288288 2.042.04 96 195 1.1-8.26 剔除具備內環概念的項目 1.1 1.1 全市中環市場格局全市中環市場格局 排名排名 項目名稱項目名稱 環線環線 項目體量項目體量 成交套數成交套數 成交均價成交均價 套均面積套均面積 套均總價套均總價 裝修成本裝修成本 備注備注 1 1 新天地河濱花園新天地河濱花園 內中環 14.6萬 382382 3.453.45 97 335 毛坯 距內環2km 2 2 張江湯臣豪園張江湯臣豪園 內中環 50萬 238238 2.712.71 108 293 毛坯 張江唯一， 與11年齊平 3 3 智富
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