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上海波司登大廈寫字樓辦公樓營銷策略報(bào)告（110頁）.ppt

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上海波司登大廈寫字樓辦公樓營銷策略報(bào)告（110頁）.ppt

1、波司登大廈營銷策略報(bào)告波司登大廈營銷策略報(bào)告用高度贏資本用高度贏資本以財(cái)智賺未來以財(cái)智賺未來中原為波司登大廈找一個(gè)獨(dú)特的定位！中原為波司登大廈找一個(gè)獨(dú)特的定位！為波司登大廈找一個(gè)選擇中原的理由！為波司登大廈找一個(gè)選擇中原的理由！ 1、項(xiàng)目認(rèn)知優(yōu)劣勢分析 2、市場調(diào)研區(qū)域范圍市場認(rèn)知 3、目標(biāo)定位挖掘本案價(jià)值突出重圍 4、定位分析產(chǎn)品入市銷售策略 5、市場推廣發(fā)揮中原優(yōu)勢進(jìn)行整合推廣 6、中原優(yōu)勢定中原者得天下 7、調(diào)研附件調(diào)研查閱資料 4 16 28 44 70 83 106 目錄通過層層遞進(jìn)、深挖項(xiàng)目優(yōu)勢尋找市場契機(jī)！通過層層遞進(jìn)、深挖項(xiàng)目優(yōu)勢尋找市場契機(jī)！項(xiàng)目認(rèn)知項(xiàng)目認(rèn)知優(yōu)

2、劣勢分析優(yōu)劣勢分析何為甲級標(biāo)準(zhǔn)寫字樓？項(xiàng)目認(rèn)知優(yōu)劣勢分析地段：地段：CBDCBD核心商圈范圍核心商圈范圍建筑結(jié)構(gòu)：高層、超高層建筑結(jié)構(gòu)：高層、超高層點(diǎn)式樓核心筒結(jié)構(gòu)點(diǎn)式樓核心筒結(jié)構(gòu) 交通：臨近軌道交通：臨近軌道行車路面寬闊行車路面寬闊物業(yè)：國際認(rèn)證一流物業(yè)物業(yè)：國際認(rèn)證一流物業(yè) 面積：面積：3.33.3米以上層高米以上層高單層面積大于單層面積大于12001200平方平方樓內(nèi)配置：每樓內(nèi)配置：每5 5層有層有1 1部電梯部電梯挑高大堂、用材高檔挑高大堂、用材高檔甲級甲級標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目認(rèn)知優(yōu)劣勢分析檔次甲級甲B級乙級乙B級建筑高度高層、超高層高層高層高層

3、層高 3.3米以上 3.3米以上 3.3米以上 3.3米以上區(qū)位中心區(qū)或深南路沿線金融商業(yè)區(qū)或城市主干道城市主干道城市主干道公共交通公共交通便利，有地鐵便利較便利較便利社區(qū)配套完善完善較好一般心理預(yù)期極佳好較好一般形象昭示性極強(qiáng) 好、昭示性強(qiáng) 較好、昭示性較好一般、昭示性較弱商務(wù)中心配套完善配套較為完善較好一般車位比充裕、車位比低充裕、車位比低較好、車位比高車位少電梯群控進(jìn)口高速電梯進(jìn)口高速電梯進(jìn)口電梯國產(chǎn)電梯空調(diào) 進(jìn)口中央空調(diào)、可分戶計(jì)量進(jìn)口中央空調(diào)、分體空調(diào) 中央空調(diào) 分體空調(diào) 物業(yè)管理國際認(rèn)證一流高檔物管一流物管二流物管自管智能化管理 5A程度高、綜合布線有智能化管理無無項(xiàng)目認(rèn)知優(yōu)劣勢分析本案是甲級寫字樓嗎？項(xiàng)目認(rèn)知優(yōu)劣勢分析金茂大廈匯亞中心花旗大廈中信泰富

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