上海農(nóng)工商通北路住宅項(xiàng)目前期定位報(bào)告（131頁）.ppt

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上海農(nóng)工商通北路住宅項(xiàng)目前期定位報(bào)告（131頁）.ppt

1、農(nóng)工商通北路項(xiàng)目前期定位報(bào)告農(nóng)工商通北路項(xiàng)目前期定位報(bào)告定位邏輯定位邏輯 PART 1PART 1：項(xiàng)目屬性分析：項(xiàng)目屬性分析 PART 2PART 2：相關(guān)市場(chǎng)掃描：相關(guān)市場(chǎng)掃描 PART 3PART 3：項(xiàng)目定位建議項(xiàng)目定位建議老工業(yè)廠房聚集區(qū) 楊樹浦煤氣廠老式居住區(qū) 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩? -地段地段上海內(nèi)環(huán)內(nèi) 楊浦區(qū)東外灘板塊擁有15.5公里長(zhǎng)的黃浦江岸線上海現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)祥地原有區(qū)域形象陳舊、破敗項(xiàng)目所處的區(qū)域?qū)儆谑兄行亩?jí)地段，傳統(tǒng)工業(yè)和居住城區(qū)項(xiàng)目所處的區(qū)域?qū)儆谑兄行亩?jí)地段，傳統(tǒng)工業(yè)和居住城區(qū) 區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩? -交通交通區(qū)域的地理位置優(yōu)越，直接受到陸家嘴金融貿(mào)

2、易區(qū)輻射，區(qū)域的地理位置優(yōu)越，直接受到陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)輻射，交通發(fā)達(dá)，交通發(fā)達(dá)，4 4條軌道交通線路貫穿條軌道交通線路貫穿軌道交通：軌道4號(hào)線、8號(hào)線、10號(hào)線、12號(hào)線本案所處區(qū)域直接受到兩條軌道（4號(hào)線和12號(hào)線）交通線的輻射路面交通：緊鄰大連路隧道，臨近楊浦大橋和中環(huán) 線軍工路隧道，直接受到陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)輻射公交系統(tǒng)：37、25、155、853等多條公交線路大連路隧道楊浦大橋項(xiàng) 目位置陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū) 歐尚大賣場(chǎng)歐尚大賣場(chǎng) 名校市東中學(xué)名校市東中學(xué) 紅房子醫(yī)院紅房子醫(yī)院惠民公園惠民公園板塊內(nèi)配套能滿足基本的生活需求，包括醫(yī)院

3、、學(xué)校、公園等，但缺乏大型的商業(yè)配套，且高中檔詞的消費(fèi)、休閑娛樂場(chǎng)所區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩? -配套配套配套齊全，能滿足基本生活需求，但缺乏大型集中商圈配套齊全，能滿足基本生活需求，但缺乏大型集中商圈 old new 未來東外灘將建設(shè)以高檔居住休閑為主，融旅游、辦公、科教為一體的親水型、生態(tài)型、高品位的“綠色家園”和現(xiàn)代化辦公場(chǎng)所，成為具有傳統(tǒng)文化內(nèi)涵、豐富景觀效果的濱江特色區(qū)域。嶄新的規(guī)劃將顛覆本項(xiàng)目區(qū)域舊廠房形象，未來的東外灘一條立體的浦江風(fēng)景線將呼之欲出。商務(wù)辦公區(qū) 居住社區(qū) 商務(wù)休閑綜合區(qū) 博覽文化休閑區(qū) 漁人碼頭主題購(gòu)物休閑區(qū) 近代產(chǎn)業(yè)博覽區(qū) 楊樹浦水廠大連路現(xiàn)代服務(wù)區(qū) 本案本案區(qū)域?qū)傩詤^(qū)域?qū)傩? -產(chǎn)業(yè)規(guī)劃產(chǎn)業(yè)規(guī)劃東外灘濱江特色居住的區(qū)域規(guī)劃將大大提升區(qū)域形象東外灘濱江特色居住的區(qū)域規(guī)劃將大大提升區(qū)域形象大連路總部研發(fā)集聚區(qū)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)。該地區(qū)

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