1、2期價格策略報告期價格策略報告 商業秘密聲明商業秘密聲明 本文內包含的資料屬于世聯地產顧問（中國）有限公 司的商業機密，一旦泄漏，可能被商業競爭者利用。因此 本文檔內容僅限于對世聯地產顧問（中國）有限公司作投 標之用；除此之外，不得私自發布、使用和復制文檔的任 何內容。 如果世聯地產顧問（中國）有限公司有幸和貴方簽訂 合同，對本文檔中數據的發布、使用和復制的權利將在以 后簽訂的協議中明確說明。本限制條款不適用于可以從其 它合法渠道得到對文中包含數據的使用授權的情況。 匯報前言匯報前言 占地面積：占地面積：4.1萬 建筑面積：建筑面積：12.9萬 建筑密度：建筑密度：22% 實用率：實用率：76
2、.97%81.77% 土地使用年限：土地使用年限：70年 （自2005年至2075年） 產品：產品：由6棟1833層的小高層、 高層組成，共有1224套單位 推售推售：分2批推出，第1批推出9、 10、12棟764套，第二批推出 11、13、15棟460套 利好：利好：項目所在區域在最新規劃中 被列為未來重點開發區域， 并命名為“龍華新城”。區 域未來將通行地鐵4號、5號 線路，07年福龍路開通后， 距離市區將只有10分鐘車 程。 金地梅隴鎮金地梅隴鎮2 2 期期 目前項目工作進度目前項目工作進度 儲客儲客 算價展示算價展示 1 1批開盤批開盤 2 2批開盤批開盤 銷售階段銷售階段 工作重點工
3、作重點 蓄客、摸底蓄客、摸底 樣板房開放、算價樣板房開放、算價 2 2期引爆市場期引爆市場 再造熱潮再造熱潮 深挖前期登記客戶深挖前期登記客戶， 蓄卡調查蓄卡調查2 2期客戶狀態期客戶狀態 及意向；指導定價；及意向；指導定價； 通過樣板房展示通過樣板房展示、 算價等營銷節點對算價等營銷節點對 辦卡客戶進行深度辦卡客戶進行深度 摸底摸底，調整定價調整定價。 引爆市場引爆市場， 2 2期火爆開盤期火爆開盤 挖掘前批未消化客挖掘前批未消化客 戶戶，通過第通過第2 2批單批單 位再造市場熱潮位再造市場熱潮。 工作說明工作說明 重要節點重要節點 1010月月 1111月月 1212月月 1 1月月 2 2月月 3 3月月 4 4月月 5 5月月 6 6月月 7 7月月 2 2期期 接受登記接受登記 12.3112.31 辦卡辦卡 3.173.17 樣板房樣板房 3.313.31 算價算價 4. 4.
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