深圳綠景新美域住宅項(xiàng)目形象定位及推廣策略（63頁）.ppt

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深圳綠景新美域住宅項(xiàng)目形象定位及推廣策略（63頁）.ppt

1、綠景花園二期形象定位綠景花園二期形象定位 40-110m2一房三房。 E.E.看好那南福田片區(qū)前景的部分投資客。 D.D.往來皇崗口岸的香港貨柜車司機(jī)。在上下沙等周邊開廠的小老板。 70m2以下兩房以下，要求低首付。片區(qū)導(dǎo)視片區(qū)導(dǎo)視+ +口碑口碑低首付低首付形象推廣核心客戶形象推廣核心客戶 1.1.目標(biāo)客戶目標(biāo)客戶石石廈廈新洲新洲崗崗廈廈崗崗廈廈上上步步下下步步福田南福田南下沙下沙沙嘴沙嘴 6001000 8001300 8001400 6002100 600800 6001000 *以上價(jià)格為單房租金以上價(jià)格為單房租金 2

2、.2.核心客戶核心客戶周邊寫字樓白領(lǐng)周邊寫字樓白領(lǐng)+ +小私營企業(yè)主小私營企業(yè)主車公廟車公廟華強(qiáng)北華強(qiáng)北深圳市中心區(qū) 深圳市中心區(qū) 崗廈 - 聯(lián) 合廣場蔡屋圍蔡屋圍 3.3.模擬置業(yè)計(jì)劃模擬置業(yè)計(jì)劃戶型戶型面積面積(M(M2 2) ) 總價(jià)總價(jià) 首期首期(2(2成成) ) 貸款額（萬）貸款額（萬）月供月供2020年年月供月供3030年年 1*1*1 42.32 283544 63544 22 1457 1186 43.88 293996 63996 23 1523 1240 2*2*1 61.76 413792 83792 33 2185 1780 6

3、5.36 437912 87912 35 2318 1888 69.39 464913 94913 37 2450 1995 70.33 471211 101211 37 2450 1995 74.9 501830 101830 40 2649 2157 76.07 509669 109669 40 2649 2157 3*2*1 91 609700 129700 48 3179 2589 3*2*2 99.12 664104 134104 53 3510 2858 106.64 714488 144488 57 3775 3074 107.2 718240 148240 57 3775 3074 113.9 763130 153130 61 4039 3290 114.64 768088 158088 61 4039 3290 *模擬均價(jià)6700元/M2 4.“4.“民間指標(biāo)”解讀民間指

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