上海閘北祥騰財富廣場商務體寫字樓商鋪項目營銷報告（134頁）.ppt
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上海閘北祥騰財富廣場商務體寫字樓商鋪項目營銷報告（134頁）.ppt
1、 閘北閘北 祥騰財富廣場營銷報告祥騰財富廣場營銷報告 離城市核心最近最便捷離城市核心最近最便捷 + + 交通黃金交點交通黃金交點 + + 城市主流城市主流CBDCBD緊密對接緊密對接 世聯觀點：世聯觀點： 本項目具備成為北上海核心商本項目具備成為北上海核心商 務體的外部條件務體的外部條件 本次報告主要解決的問題本次報告主要解決的問題 在在 項目本身具備成為北上海核心商務體的外部條件背景下，項目本身具備成為北上海核心商務體的外部條件背景下， 如何規避市場風險，平穩入市；如何規避市場風險，平穩入市； 運用何種策略實現穩定現金流；運用何種策略實現穩定現金流； 項目定位項目定位 營銷策略營銷策略 項目
2、具備成為北上海核心商務體的外部條件項目具備成為北上海核心商務體的外部條件 我們從最基礎的市場、客戶、競爭分析入手我們從最基礎的市場、客戶、競爭分析入手 1.宏觀環境宏觀環境 2.寫字樓需求寫字樓需求 3.競爭啟示競爭啟示 贏商網-運營中心，最專業“商業地產在線商學院”，海量專業資料每 日更新中！資料下載地址：http:/ 宏觀走勢宏觀走勢 1 1 顛覆性的經濟和地產環境顛覆性的經濟和地產環境 角度角度1.經濟經濟 角度角度2.房地產行業房地產行業 經濟：經濟：多重因素疊加，中國宏觀經濟將出現超越預期多重因素疊加，中國宏觀經濟將出現超越預期 深度下滑的局面。深度下滑的局面。 全球面臨百年未遇經濟
3、危機，大部分國家全球面臨百年未遇經濟危機，大部分國家 經濟出現大滑坡；經濟出現大滑坡； 本次世界經濟危機不僅來勢洶涌，持續時本次世界經濟危機不僅來勢洶涌，持續時 間也較長，目前主流觀點預計最短將持續至間也較長，目前主流觀點預計最短將持續至 20122012年；年； 除了歐美等外部經濟導致國內經濟增長下除了歐美等外部經濟導致國內經濟增長下 滑，但也不能忽視國內自身因素，國內人民滑，但也不能忽視國內自身因素，國內人民 幣升值的滯后效應，以及自身經濟周期同時幣升值的滯后效應，以及自身經濟周期同時 步入低谷所導致的供需結構失調，消費者內步入低谷所導致的供需結構失調，消費者內 需的下降，是當前影響中國經濟增長的重要需的下降，是當前影響中國經濟增長的重要 因素。因素。 從外部經濟實體在全球經濟危機對中國經從外部經濟實體在全球經濟危機對中國經 濟產生負面影響分析，其效應主要分為三濟產生負面影響分析，其效
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