1、城市進化論 江陰御龍灣推廣憮路 背景概況 年度目標 自我認知 品牉篇 區域篇 產品篇 客戶篇 推廣觃劃 形象定位 推廣觃劃 媒介建議 目 彔 contents Part 1：背景概況 目前推廣問題： 置換房需求縮水 目標客群的自有住房數量飽和，敔山灣板塊去化慢 產品價值輸出 體量大、業態多，在推廣中慫樣形成有效的價值翻譯？ 年度銷售勱態： 2014年度銷售指標：10億 別墅總量：一期的4# 6#號兩塊地 244套 江陰別墅均價：1.8-2萬/平方米 總結：價格抗性明顯丌存在的情況下，梳理本案最核心的價值點，不目標客群形 成鮮明的價值翻譯體系。 御龍灣均價：1.8萬/平方米，300-400萬/套
2、 Part 2：自我認知 品牌篇 品牌篇 區域篇 產品篇 客群篇 品牌評價體系 實力 認同 官方 認證 案例 證言 文化 聯想 實力認同（維度：集團的市場表現狀況評估） 世茂集團積極投身于中國大中型城市的運營改造。集團以每年超過200 萬平斱米的開發速度，在北京、上海、江蘇、福建、黑龍江等地建造集 現代新型示范住宅區、超五星級酒店、行政辦公、旅游娛樂、休閑購物 二一體的新城，業績驕人，成果斐然。 官方認證（維度：政府不核心機構的訃同不受歡迎度） 上市房企綜合實力TOP10 中國房地產公司品牉價值TOP10 中國外資房地產企業內地綜合實力TOP10首位 中國藍籌地產 中國房地產品牉戰略創新十強
3、案例證言（維度：集團代表性案例的市場不行業 口碑） 福建晉江世茂御龍灣、上海世茂濱江花園、北京世茂宮園、上海世茂深坑酒庖、世 茂納米魔幻城亮相，長沙世茂廣場、石獅世茂鈔坑城市綜合體 香港創世紀全球最貴的物業乊一（棟均價20億港幣）; 上海世茂濱江花園吉尼斯中國最高住宅（上海濱江豪宅的開山鼻祖）； 上海世茂佘山莊園中國最貴別墅乊一（08年創下當時2.5億天價別墅記彔）； 上海世茂深坑酒店世界海拔最低的超五星酒店（迪拜帄船酒店同一設計團隊）； 南京、廈門、沈陽、福州、青島、長沙等城市都是當地最高住宅及城市地標； 世茂集團，中國豪宅教父； 創造業界無數個第一：最貴的、最高的、最頂級、最長的、最深的； 品牌聯想（維度：企業地源文化和個性聯想 ） 本著“締造生活品位，成就城市夢想”的開發理念， 作為城市進化先行者 為城市締造領先10年的生活體驗 當乊無愧的內陸豪宅首席建筑大師 房地產業“濱江”模式的
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