湯泉高爾夫逸墅樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（77頁(yè)）.ppt

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湯泉高爾夫逸墅樓盤項(xiàng)目營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告（77頁(yè)）.ppt

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2、的最能吸引客戶的產(chǎn)品產(chǎn)品高爾夫高爾夫生態(tài)環(huán)境生態(tài)環(huán)境推廣主線推廣主線以高爾夫?yàn)橹骶€。以高爾夫?yàn)橹骶€。建筑建筑園林園林戶型戶型景觀景觀項(xiàng)目整體推廣思路項(xiàng)目整體推廣思路考慮到物業(yè)類型的不同及開發(fā)商資金運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑別墅和小高層物考慮到物業(yè)類型的不同及開發(fā)商資金運(yùn)轉(zhuǎn)，建筑別墅和小高層物業(yè)分期開發(fā)，分期銷售。業(yè)分期開發(fā)，分期銷售。由于別墅的工期短，回款快，建議先推別墅，后推小高層。由于別墅的工期短，回款快，建議先推別墅，后推小高層。利用旅游渡假的黃金時(shí)期開盤，初步建議開盤時(shí)間為利用旅游渡假的黃金時(shí)期開盤，初步建議開盤時(shí)間為0707年年5 5月月1 1日。日。以銷售以銷售VIP

3、VIP卡導(dǎo)入市場(chǎng)，做前期客戶積累，試探市場(chǎng)及目標(biāo)客卡導(dǎo)入市場(chǎng)，做前期客戶積累，試探市場(chǎng)及目標(biāo)客戶，為后期的銷售準(zhǔn)備。戶，為后期的銷售準(zhǔn)備。銷售策略銷售策略短：短銷售期短：短銷售期快：快速而高效的銷售節(jié)奏快：快速而高效的銷售節(jié)奏快快短短明確階段性銷售重點(diǎn)，使別墅和小高層銷售相互促進(jìn)，避免負(fù)面影響，明確階段性銷售重點(diǎn)，使別墅和小高層銷售相互促進(jìn)，避免負(fù)面影響，避免風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，盡早回籠資金避免風(fēng)險(xiǎn)過(guò)大，盡早回籠資金。原則原則銷售策略銷售策略 Townhouse先行先行別墅是本項(xiàng)目重要點(diǎn)，以別墅產(chǎn)品入市，帶動(dòng)整個(gè)項(xiàng)目的檔次，支撐高價(jià)。小高層并進(jìn)小高層并進(jìn) 別墅和小高層兩者都不能有所失誤，且同時(shí)VIP認(rèn)購(gòu)并不會(huì)形成兩者之間的影響。主次更換主次更換為了避免同時(shí)推出別墅和小高層，產(chǎn)生推廣主題混亂的情況，前期推廣以別墅為主，以小高層為輔，別墅熱銷后，再換成以小高層為主，以別墅

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