唐山廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目推廣策略概念提報(bào)（95頁）.ppt

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唐山廣場(chǎng)商業(yè)綜合體項(xiàng)目推廣策略概念提報(bào)（95頁）.ppt

1、唐山廣場(chǎng)推廣策略概念提報(bào) 2009/3 典晶 3W 作業(yè)體系 WHAT HOW WHY 十維產(chǎn)品分析法品牌三維度模式 1 2 賣點(diǎn) 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)的最大價(jià)值體現(xiàn) 產(chǎn)品定位客群界定購買動(dòng)機(jī)發(fā)掘 1 2 買點(diǎn) 客群基于產(chǎn)品基礎(chǔ)之上的精神愉悅推廣定位品牌姓名視覺基因 1 2 渠道三梯度六模塊工作內(nèi)容工作模塊十維產(chǎn)品分析法分析產(chǎn)品優(yōu)劣勢(shì) 十維產(chǎn)品分析法 1、區(qū)位：位于唐山市核心區(qū)，抗震紀(jì)念碑東側(cè)，緊鄰城市主干道新華道與建設(shè) 路。這個(gè)位置是唐山真正的城市核心地段，非常稀缺。而且抗震紀(jì)念碑已經(jīng)被看成是唐山的標(biāo)志性建筑和唐山驕傲。絕對(duì)中央之地。 2、交通：項(xiàng)目北側(cè)緊鄰新華道，距離建設(shè)路僅50

2、0米，道路系統(tǒng)完善，公交系統(tǒng) 成熟。對(duì)外完善的鐵路系統(tǒng)之外，新建的唐山港位于津秦兩港之間，對(duì)內(nèi)對(duì)外交通便利。 3、環(huán)境：位于唐山最繁華和傳統(tǒng)的商業(yè)核心地，繁華近在咫尺。西面是抗震紀(jì) 念碑公園，北面隔半個(gè)街區(qū)是鳳凰山公園和大城山公園，南面不遠(yuǎn)是南湖公園，綠色鮮氧比鄰左右，居住舒適度的強(qiáng)大體現(xiàn)。規(guī)劃：占地面積21.27萬平方米；總建筑面積104.80萬平方米，其中購物中心21萬平方米、五星級(jí)酒店4.7萬平方米、寫字樓14萬平方米、住宅38萬平方米、底商3.5萬平方米、回遷23.6萬平方米。廣場(chǎng)全國一貫的城市綜合體規(guī)劃，成熟商業(yè)模式引進(jìn)，各產(chǎn)品形態(tài)互相促進(jìn)、復(fù)合共生，產(chǎn)生最大的升值可能

3、。園林：整體園林規(guī)劃尚未清晰，但是應(yīng)該是廣場(chǎng)一貫的園林模式，內(nèi) 部保留一定的原生樹木。立面：現(xiàn)代。戶型：主力戶型舒適三居130-140，占35%；保障戶型舒適兩居80-90，占 30%；標(biāo)準(zhǔn)戶型和創(chuàng)新戶型分別為標(biāo)準(zhǔn)三居和小三居，面積分別為120-130和 110-120，各占15%；豪華戶型豪華三居150-160，占5%，132套。戶型符合唐山居住客群特征。配套：自身配套齊全，小學(xué)、幼兒園、五星酒店、娛樂及商業(yè)應(yīng)有盡有，不出項(xiàng)目，便可享受多重生活。智能：尚未得知有更多高新技術(shù)運(yùn)用。物業(yè)：物業(yè)，全國統(tǒng)一的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。品牌三維度模式優(yōu)化品牌最大價(jià)值開發(fā)品牌項(xiàng)目品牌開發(fā)團(tuán)隊(duì) 開發(fā)品牌集團(tuán)，2008年中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP9，全國首創(chuàng)“訂單商業(yè) 地產(chǎn)”與城市綜合體的全新商業(yè)模式。累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)2200萬平方米，其中住宅開發(fā)1500萬平方

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