蘇州廣場商業廣場項目招商復盤報告（16頁）.ppt
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蘇州廣場商業廣場項目招商復盤報告（16頁）.ppt
1、一、招商結果與前期定位一、招商結果與前期定位 1、關于廣場前期招商定位方案的說明 步行街初期規劃思路： 結合廣場的區位、周邊環境及蘇州人消費習慣，并考慮到整體廣場的業 態配比情況，地下步行街將放大餐飲比例，并搭配部分時尚知名品牌、 流行品牌、生 活特色店、蘇州老字號店等，打造獨具特色的蘇州室內地下步行街。 將368.2米步行街分為：休閑餐飲區、時尚名品區、特色餐飲區、生活服務區4個 區域 休閑餐飲區休閑餐飲區 時尚名品區時尚名品區 特色餐飲區特色餐飲區 生活服務區生活服務區 業態業態 鋪位數量鋪位數量 品類總面積品類總面積 面積占比面積占比 餐飲餐飲 2525 3927.3 M3927.3 M
2、2 2 49.69%49.69% 服裝服裝 2121 2625.3 M2625.3 M2 2 33.22%33.22% 特色服務特色服務 1414 1350.6 M1350.6 M2 2 17.09%17.09% 地下步行街業態面積占比：地下步行街業態面積占比： 面積占比 49.69% 33.22% 17.09% 餐飲 服裝 特色服務 開業前的商家初期落位規劃開業前的商家初期落位規劃 2、實際招商結果與前期定位的差異 面積面積 業態業態 商家數商家數 量量 面積占比面積占比 餐飲 服裝 生活配套 原 現 原 現 原 現 原 現 原 現 原 現 7903 10019 休閑 餐飲 特色 餐飲 餐飲
3、 59 54 49.69% 50.7% 33.22% 27.5% 17.09% 21.7% 服裝 服裝 生活 配套 生活 配套 注：注：與原規劃相比，現業態把原來為運動100的區域變成了餐飲業態；在餐 飲業態細分上休閑餐飲做的較弱；面積占比上主要是縮小了服裝，擴大了生活 配套的占比。 目前步行街品牌落位圖：目前步行街品牌落位圖： 注：注：藍色為餐飲（面積5083.3平米，占比50.7%）黃色為服裝（面積 2758.1平米，占比27.5%），紅色為生活配套（面積2177.7平米，占比 21.7%）。 二、廣場現狀與發展規劃二、廣場現狀與發展規劃 1、廣場商業定位現狀說明 城市綜合體 目前我廣場是擁有大商業、寫字樓、住宅、沿街商鋪等多種形態的綜合 性大型購物廣場。 主力店豐富 我廣場目前聚集了九大主力店（萬千百貨、家樂福、國美電器、大玩家、 大歌星、影院、一兆韋德、海港城、小肥羊）
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