唐山紅郡洋房別墅項(xiàng)目年度重點(diǎn)工作計(jì)劃（77頁(yè)）.ppt

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唐山紅郡洋房別墅項(xiàng)目年度重點(diǎn)工作計(jì)劃（77頁(yè)）.ppt

1、紅郡2012年重點(diǎn)工作計(jì)劃 2012目標(biāo) 整體目標(biāo)6.1億 = 二期別墅3.4億 + 三期洋房2.3億 + 公寓0.4億一期產(chǎn)品貨值梳理一期別墅剩余：面積：759， 3套；貨值：0.15億；公寓住宅：面積：4033；貨值：0.4億；公寓底商：面積：1240；貨值：0.25億；公寓小計(jì)：0.65億元貨值公寓會(huì)所會(huì)所剩余：面積： 3418 ；貨值：0.68億；獨(dú)立商業(yè)剩余：面積： 512，7套；貨值：0.13億會(huì)所小計(jì)：0.81億元二期產(chǎn)品貨值梳理 4 二期剩余：二期剩余：面積：面積：4.4萬(wàn)，萬(wàn)， 162套；套；貨值：貨值：8.12億億統(tǒng)計(jì)時(shí)間

2、：統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2月月1日日未售部分二期已售：二期已售：面積：面積：1.6萬(wàn)萬(wàn) ；貨值：貨值：3. 41億；億；統(tǒng)計(jì)時(shí)間：統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2月月1日日貨值梳理總結(jié) 產(chǎn)品總面積（） 2012年可銷售房源的面積與貨值面積（）單價(jià) （元/）總價(jià)（萬(wàn)元）一期別墅（庫(kù)存） 7956 1039 21684 2253 獨(dú)立商業(yè) 512 512 20000 4523 會(huì)所 3418 3418 20000 6836 公寓 4033 4033 10000 4033 公寓底商 1240 1240 20000 2480 二期別墅 60408 44446 18259 81155 三期洋房 4616

3、9 46169 12000 55403 合計(jì) 77567 100857 156683 2012年房源的總貨值為年房源的總貨值為15.67億，其中會(huì)所、公寓和商業(yè)約為億，其中會(huì)所、公寓和商業(yè)約為1.8億。億。短信短信推廣是目前來(lái)電途徑相對(duì)有效的推廣方式；紙媒紙媒效果明顯下降，當(dāng)前已停止推廣；戶外戶外廣告雖然不能帶來(lái)來(lái)電來(lái)訪，但對(duì)于項(xiàng)目形象宣傳較為重要不能放棄；網(wǎng)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)廣告投放力度維持在較低水平，屬于關(guān)系維護(hù)；日常暖場(chǎng)日常暖場(chǎng)活動(dòng)對(duì)于客戶維系促進(jìn)老帶新有很大的作用，此外家宴活動(dòng)客戶的參與性較高。外拓外拓活動(dòng)為當(dāng)前拓展客戶資源的主要手段，應(yīng)該加大活動(dòng)的推廣力度節(jié)點(diǎn)類節(jié)點(diǎn)類的活動(dòng)持續(xù)加強(qiáng)有力于產(chǎn)品品牌的樹(shù)立。 2011回顧回顧推廣情況推廣情況 -7- 未來(lái)房地產(chǎn)的政策發(fā)展預(yù)期：未來(lái)房地產(chǎn)的政策發(fā)展預(yù)期：從從2011年下半年出臺(tái)政年下半年出臺(tái)政策背景來(lái)看，中央調(diào)控政策持續(xù)不放松

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