1、 第 1 頁 共 3 頁 商業系統商業系統 2012015 5 年獎金池年獎金池 實施辦法實施辦法 第一章第一章 總總 則則 第一條 為有效促進經營目標實現， 提升各責任主體能動性， 本著 “凸顯正向激勵、 兼顧結果與過程、傾向一線”原則，制定本辦法。 第二條 本辦法適用于商業系統地方商管公司、職能中心/部門。 第二章第二章 籌備期地方商管公司獎金池籌備期地方商管公司獎金池 第三條 獎勵金額 籌備期獎金池=開業獎分配額+過程激勵-商家裝修節點逾期處罰金額 （一）開業獎獎勵金額=項目集中開業租賃面積12 元/平方米+（合同實際租金總 額租賃決策文件審批的租金總額）6% 地方商管公司開業獎分配額=
2、開業獎獎勵金額70% （二）過程激勵獎金金額=（被獎勵玫瑰總數-被處罰玫瑰總數） 3 萬元 （三）商家裝修管控節點逾期處罰金具體見商業系統項目節點計劃管理規定（試 行）。 第四條 獎勵條件 （一）開業獎 1、項目集中開業率如期達到公司下達目標（施工等非商管因素導致未如期開業的 除外）。 2、項目實際租賃面積租金、管理費總額達到租賃決策文件審批的租金、管理指標 總額（租金、管理費應分別達到指標值）。 3、項目品牌級次比例符合公司審定的品牌落位方案。 4、項目成本費用未超出預算值且實現收入目標。 5、項目未發生重大責任安全事故。 （二）過程激勵 見附件過程激勵指標及獎懲規則。 第三章第三章 營運期
3、地方商管公司獎金池營運期地方商管公司獎金池 第五條 獎勵金額 營運期獎金池=利潤增長獎分配額+租金增長獎分配額+過程激勵 （一）利潤增長獎獎勵金額=利潤增加或減虧 100 萬元（含）以內的部分20%+利 潤增加或減虧 100 萬元至 200 萬元（含）的部分25%+利潤增加或減虧 200 萬元以上的 第 2 頁 共 3 頁 商業系統商業系統 2012015 5 年獎金池年獎金池 實施辦法實施辦法 部分30% 地方商管公司利潤增長獎分配額=利潤增長獎獎勵金額90% （二）租金增長獎獎勵金額=實際達成租金超過租金收入目標值 100 萬元（含）以 內的部分15%+實際達成租金超過租金收入目標值 100 萬元以上的部分20% 地方商管公司租金增長獎分配額=租金增長獎獎勵金額90% （三）過程激勵獎金金額=（被獎勵玫瑰總數-被處罰玫瑰總數） 3 萬元 第六條 獎勵條件 （一）利潤增長獎 1、項目實際
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