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天津霞光道5號豪宅別墅的營銷轉(zhuǎn)變報(bào)告（94頁）.ppt

資源ID：145648 資源大小：7.86MB 全文頁數(shù)：94頁
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天津霞光道5號豪宅別墅的營銷轉(zhuǎn)變報(bào)告（94頁）.ppt

1、如破竹如破竹勢記記霞光道霞光道5號的營銷轉(zhuǎn)變號的營銷轉(zhuǎn)變水上公園水上公園天天塔塔奧體中心（水滴）奧體中心（水滴）區(qū)域解析：項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值具有典型的豪宅屬性，區(qū)域價(jià)區(qū)域解析：項(xiàng)目的區(qū)域價(jià)值具有典型的豪宅屬性，區(qū)域價(jià) 值不可復(fù)制。值不可復(fù)制。項(xiàng)目所處區(qū)域位于天津中心城區(qū)西南部，行政隸屬天津市南開區(qū)，處于水上公園、天塔、奧體中心合項(xiàng)目所處區(qū)域位于天津中心城區(qū)西南部，行政隸屬天津市南開區(qū)，處于水上公園、天塔、奧體中心合圍三角區(qū)域的中心，周邊匯集天津大學(xué)、南開大學(xué)等著名學(xué)府，是天津市人口素質(zhì)最高、學(xué)術(shù)氛圍最圍三角區(qū)域的中心，周邊匯集天津大學(xué)、南開大學(xué)等著名學(xué)府，是天津市人口素質(zhì)最高、

2、學(xué)術(shù)氛圍最濃、最適宜居住的傳統(tǒng)豪宅區(qū)，相當(dāng)于北京的朝陽公園，上海的古北，深圳的香蜜湖。濃、最適宜居住的傳統(tǒng)豪宅區(qū)，相當(dāng)于北京的朝陽公園，上海的古北，深圳的香蜜湖。基本經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 可用地面積： 53652.7 總建筑面積： 56472.4 地上面積： 41234.6 地下面積： 15237.8 總可售面積： 40861.1 配套面積： 373.5 容積率： 0.77 綠化率： 32.4% 建筑密度： 23.8% 指標(biāo)解析：中小規(guī)模指標(biāo)解析：中小規(guī)模/ /純別墅社區(qū)純別墅社區(qū) 主入口主入口次入次入口口規(guī)劃解析：規(guī)劃解析：純聯(lián)排別墅社區(qū)，圍繞中央園林和景觀綠軸分布，純聯(lián)排別墅社區(qū)，圍繞

3、中央園林和景觀綠軸分布，公共空間公共空間半公共空間半公共空間半私密空間半私密空間私密空間的層層遞進(jìn)，私密空間的層層遞進(jìn)，創(chuàng)造良好的空間層次，為居住者營造強(qiáng)烈的區(qū)域歸屬感和領(lǐng)地感。創(chuàng)造良好的空間層次，為居住者營造強(qiáng)烈的區(qū)域歸屬感和領(lǐng)地感。戶型：面積適中、功能舒適緊湊，但豪宅元素不足戶型：面積適中、功能舒適緊湊，但豪宅元素不足首層：空間通透、布局緊湊、功能齊全、分區(qū)明顯、流線清晰。客廳/門廳寬敞、氣派明亮、盡攬陽光。錯(cuò)層設(shè)計(jì)實(shí) 現(xiàn)客廳的氣派感受。贈(zèng)送私家庭院50-110平米不等。不足：客廳/餐廳無挑空，面寬較窄，氣派不足。室外庭院面積較小。地下室：贈(zèng)送地下室，層高2.2米，天井采光，通透開揚(yáng)。雙車位設(shè)計(jì)，車庫直接入戶，家庭娛樂室、家庭影院、健身房SPA、桑拿房任君自由組合。儲(chǔ)藏空間較大。三層：豪華主臥，超大更衣間，南向衛(wèi)生間，功

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