海悅市場住宅推廣策略方案（37頁）.ppt

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海悅市場住宅推廣策略方案（37頁）.ppt

1、集粹東方容引國際海悅市場推廣策略案項目簡介魯班路、斜土路奠定至上產(chǎn)品、至上生活之完美基石奠定至上產(chǎn)品、至上生活之完美基石至上品牌盧灣區(qū) 打浦橋版塊地產(chǎn)實力開發(fā) 香港名師傾心設(shè)計繼海華、海興、海麗等之后開發(fā)商經(jīng)驗累積至上品質(zhì) 至上地塊市場掃描一（區(qū)域市場供求比）盧灣區(qū) 批準(zhǔn) 預(yù) 售面積（萬平方米）占中心城區(qū) 總量比重（%）已登記預(yù)售面積（萬平方米）占中心城區(qū)總量比重（%）供求比 2001年4季度 58.56 90.66 15.17 39.25 1：0.26 2002年1季度 2.11 66.35 13.72 35.13

2、1：6.50 2002年2季度 14.38 23.12 14.97 36.40 1：1.04 2002年3季度 22.32 55.30 13.48 38.21 1：0.60 合計 97.37 57.34 57.34 37.21 1：0.59 中心城區(qū)主要房產(chǎn)放量區(qū)，供遠(yuǎn)大于求中心城區(qū)主要房產(chǎn)放量區(qū)，供遠(yuǎn)大于求市場掃描二（季度價格走勢） 5047 5380 5527 5814 6003 6150 7715 51625127 5527 5939 6171 7026 7453 0 1000 2000 3000 4000 5000 6000 7000 8000 9000 2001.12001.220

3、01.32001.42002.12002.22002.3 盧灣區(qū)均價中心城區(qū)均價區(qū)域均價隨市中心均價穩(wěn)步上升今年第三季躍升高于市中心均價市場掃描三（價格峰值）市場掃描三（價格峰值）季度 2001.1 2001.2 2001.3 2001.4 2002.1 2002.2 2002.3 單價主力范圍（元/ 平方米） 4000- 5000 4000- 5500 4500- 5500 4500- 6500 5000- 6000 5000- 6500 5500- 7500 單價峰值（元/平方米） 4500 5000 5000 5000 5500 5500 7000 主力單價峰值 2001.1 2001.2 2001.3 2001.4 2002.1 2002. 2 2002.3 總價主力范圍（萬元/ 套） 40-60 40-60 50-70 50-80 50-90 60- 100

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