北京石景山商業廣場項目前期工程管理心得匯報（24頁）.ppt
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北京石景山商業廣場項目前期工程管理心得匯報（24頁）.ppt
1、 北京石景山廣場前期工程管理心得匯報北京石景山廣場前期工程管理心得匯報 - 前期介入及過程管理前期介入及過程管理 前期介入及過程管理前期介入及過程管理 一、前一、前 期期 介介 入入 部部 份份 前期介入及過程管理前期介入及過程管理 前期介入部分前期介入部分 與集團規劃院；與集團規劃院； 與項目公司設計部；與項目公司設計部； 與建筑設計院；與建筑設計院； 與項目公司工程部；與項目公司工程部； 與經營商戶；與經營商戶； 前期介入前期介入 與集團規劃院的溝通與集團規劃院的溝通 與集團規劃院保持良好溝通，尤其是與各專業工程師積極對與集團規劃院保持良好溝通，尤其是與各專業工程師積極對 接，在規劃之初就
2、今后的商業管理方面的需求提供給規劃院，以接，在規劃之初就今后的商業管理方面的需求提供給規劃院，以 避免今后的調改，以及參與部分系統的評標、議標工作。例如：避免今后的調改，以及參與部分系統的評標、議標工作。例如： 外場預留大功率電源的容量、位置； 各商戶電量、冷量、水量的規劃設計、分配方式； 弱電系統的需求； 廣場園林景觀的設計； 步行街內部精裝設計的要求； 施工階段原設計性的調整； 與集團規劃院的溝通與集團規劃院的溝通 實例實例 參與園林景觀的研討：參與園林景觀的研討： 結合石景山廣場實地的環境、特點，就廣場豎向設計、通道設計， 以及燈光配置、植被選擇提出相關意見。 參與樓體參與樓體LEDLE
3、D照明的開標、議標；照明的開標、議標； 通過與競標廠商的對話，對LED照明的材質、安裝、效果、控制進行 探討、了解，結合今后實際管理的要求提出自身的意見，以便在深化設 計時被考慮、采納。 與集團規劃院的溝通與集團規劃院的溝通 實例實例 參與精裝設計的開標、議標、深化；參與精裝設計的開標、議標、深化； 參與精裝設計的全過程，對設計單位的設計風格、使用材料、功能設計 等進行了解，以便在后期實際管理中對商戶的局部改造、備品備件、維 修養護、實用要求等有所掌控。 步行街入口步行街入口LEDLED屏幕設計尺寸的調整；屏幕設計尺寸的調整； 大屏原設計80余平米，區政府提出加大尺寸的建議，經與規劃院商議， 將尺寸加大到110余平米，給予了大力的支持及配合。 前期介入前期介入 與項目公司設計部的溝通與項目公司設計部的溝通 作為實質工作的深化設計部門，將對商管公司結合管理的需 求提出對局部的調整
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