華府最佳策劃高端住宅項(xiàng)目活動(dòng)策劃報(bào)告（43頁(yè)）.ppt

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華府最佳策劃高端住宅項(xiàng)目活動(dòng)策劃報(bào)告（43頁(yè)）.ppt

1、零度營(yíng)銷零度營(yíng)銷創(chuàng)造真正客戶價(jià)值的藝術(shù)創(chuàng)造真正客戶價(jià)值的藝術(shù) 為什么要分享為什么要分享華府？華府？而不是第五園、金色半山？而不是第五園、金色半山？僅僅因?yàn)椤白罴巡邉濏?xiàng)目”比賽嗎？！僅僅因?yàn)椤白罴巡邉濏?xiàng)目”比賽嗎？！ NONO！重現(xiàn)曙光重現(xiàn)曙光于于4.174.17新新政的深圳政的深圳市場(chǎng)市場(chǎng) 華府，就像手持刃劍的勇士，不管是華府，就像手持刃劍的勇士，不管是對(duì)龍坂市場(chǎng)對(duì)龍坂市場(chǎng)、對(duì)深對(duì)深圳公司的貢獻(xiàn)圳公司的貢獻(xiàn)，還是，還是對(duì)自身價(jià)值的超越對(duì)自身價(jià)值的超越都無(wú)人能比！都無(wú)人能比！貢獻(xiàn)深圳萬(wàn)貢獻(xiàn)深圳萬(wàn) 科第二、三科第二、三季度季度50%50%以以上的銷售額上的銷售額打開(kāi)龍坂低價(jià)打

2、開(kāi)龍坂低價(jià) 禁錮，改善龍禁錮，改善龍坂土地屬性、坂土地屬性、引入中心區(qū)高引入中心區(qū)高端客端客分享操盤過(guò)分享操盤過(guò) 程中解決營(yíng)程中解決營(yíng) 銷難題的思銷難題的思路與突破點(diǎn)路與突破點(diǎn) 1#1# 5#5# 3#3# 2#2# 華府二期推盤及價(jià)格成長(zhǎng)表華府二期推盤及價(jià)格成長(zhǎng)表 09120912 101101 103103 104104 2.82.8萬(wàn)萬(wàn)/ /平平這個(gè)價(jià)格對(duì)龍坂意味著什么？這個(gè)價(jià)格對(duì)深圳意味著什么？意義意義1 1 主流中高端剛需市場(chǎng)的價(jià)格風(fēng)向標(biāo)主流中高端剛需市場(chǎng)的價(jià)格風(fēng)向標(biāo) 龍坂堪比后海價(jià)龍坂堪比后海價(jià) 收官收官2.82.8萬(wàn)萬(wàn)/ /平平意義意義2 2 龍坂話語(yǔ)權(quán)、帶動(dòng)第

3、五園、半山龍坂話語(yǔ)權(quán)、帶動(dòng)第五園、半山沁園等多個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格上漲沁園等多個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格上漲深圳公司深圳公司100100億億 10001000億億意義意義3 3 改善龍坂土地屬性、沖破龍坂低價(jià)怪改善龍坂土地屬性、沖破龍坂低價(jià)怪圈、成為城市新脊梁圈、成為城市新脊梁片區(qū)基價(jià)片區(qū)基價(jià)2.22.2- -2.52.5萬(wàn)萬(wàn)/ /平平被迫式開(kāi)盤被迫式開(kāi)盤與新政對(duì)對(duì)碰與新政對(duì)對(duì)碰在逆市與降價(jià)背景下在逆市與降價(jià)背景下營(yíng)銷手法沒(méi)有可借鑒點(diǎn)營(yíng)銷手法沒(méi)有可借鑒點(diǎn) 一切都要靠邊摸索邊嘗試一切都要靠邊摸索邊嘗試 4.174.17新政新政史上最嚴(yán)厲調(diào)控史上最嚴(yán)厲調(diào)控小米加步槍小米加步槍摸著石頭過(guò)河摸著石頭過(guò)河 A國(guó)家層面：預(yù)防經(jīng)濟(jì)過(guò)熱、抑制房?jī)r(jià)、解決民生，出臺(tái)嚴(yán)厲新政勢(shì)在必行。 2007年 2010年經(jīng)濟(jì)預(yù)警指數(shù) B深圳城市： 5月市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊跌、市場(chǎng)持續(xù)

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