武漢金色駿景住宅項目溝通傳播策略（95頁）.ppt
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武漢金色駿景住宅項目溝通傳播策略（95頁）.ppt
1、金色駿景金色駿景溝通傳播策略溝通傳播策略 2 回顧五月底的第一次提案，我們自認為那次的策略和回顧五月底的第一次提案，我們自認為那次的策略和 創作都出類拔萃，當然那是在市場創作都出類拔萃，當然那是在市場理想的狀態下理想的狀態下。 但是隨著但是隨著512大地震和十元大地震和十元等一系列事件影響，等一系列事件影響， 全國房市變的全國房市變的更加嚴峻更加嚴峻，當然武漢也不例外，當然武漢也不例外 市場變了，后果很嚴重市場變了，后果很嚴重 5月份，月份，通過對武漢市房地產信息網公布的數據統計，全 市主城區在售樓盤在售樓盤452個個，成交均價為6118.48元/平方 米，月銷售總套數為4516套套，同比減少
2、同比減少41.75%。 來看一組市場數據來看一組市場數據: 目前，武漢商品房可銷售套數已達到目前，武漢商品房可銷售套數已達到1212萬套萬套。現在的。現在的 可銷售套數已經可銷售套數已經超過去年全年的銷售量超過去年全年的銷售量了，對于開發了，對于開發 商來說銷售壓力很大。據此，武漢未來房價還有可能商來說銷售壓力很大。據此，武漢未來房價還有可能 繼續走低，甚至繼續走低，甚至價格將回調到去年跳漲之前價格將回調到去年跳漲之前。 市場數據市場數據: 據搜房網的最新調查顯示，近據搜房網的最新調查顯示，近三成三成市民對市民對中心城中心城 區樓盤區樓盤能接受的價格為能接受的價格為60006000元元/ /平
3、方米平方米。 可見樓盤可見樓盤降價道路還很遙遠，降價道路還很遙遠，眾多樓盤則無奈開眾多樓盤則無奈開 始始打肉搏戰，甚至祭出殺手锏打肉搏戰，甚至祭出殺手锏 市場數據市場數據: 開發商越是降價，消費者就越會覺得開發商越是降價，消費者就越會覺得“現在房子不好現在房子不好 賣了賣了”，認為現在促銷不到位，認為現在促銷不到位，期待更大幅度的優惠期待更大幅度的優惠 或者價格大跌或者價格大跌，于是暫時，于是暫時“凍結凍結”了購房計劃。市場了購房計劃。市場 上既跑不出量，又賣不出價，業內便將上既跑不出量，又賣不出價，業內便將現階段樓市現階段樓市喻喻 為進入了為進入了“冰封期冰封期”。 購房者的反應購房者的反應: 但同樣是這個市場，但同樣是這個市場，我們也看到了生機我們也看到了生機 均價高達均價高達1400014000元元/ /平米的平米的武漢天地武漢天地，一期一組團推，一期一組團推 出出當
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