1、天地美墅別墅項目 商 業 初 步 思 路 能量 匯聚 資源 環境 精神 能量 匯聚 資源 環境 精神 主要內容框架 本項目商業特性分析 初步假設 本項目初步定位 本項目商業的核心問題 商業初步假設的市場驗證 本項目初步運作規劃 現象 思考 假設 求證 執行 步驟 本項目特性分析 1 從產品功能看特性從產品功能看特性 別墅，是高質量的靜態環境 商業，是高頻率的動態環境 別墅與商業合一的項目，必然面對“靜”與 “動”之間的矛盾沖突 中原的思考：中原的思考： 如何和諧發揮“靜”與“動”的互動價值？如何和諧發揮“靜”與“動”的互動價值？ ？ 本項目產品既包括別墅，也包括商業 顯然，常規依靠人流量的商業
2、模式是無法 達到的。 商業 別墅 “靜”“動”合一“靜”“動”合一 本項目遠不是一般的配套商業 本項目潛聚了可觀的商業影響勢能 本項目總商業規模達到10萬平方米 從商業體量看特性從商業體量看特性 商業“勢”大商業“勢”大 中原的思考：中原的思考： 我們應該如何審視本項目商業的“勢”？我們應該如何審視本項目商業的“勢”？ 我們應該如何發揮本項目商業的“勢”？我們應該如何發揮本項目商業的“勢”？ 我們應該如何借助本項目商業的“勢”？我們應該如何借助本項目商業的“勢”？ ？ 一區商業，面積：23373.12平方米 二區商業，面積：25341.84平方米 三區商業，面積：25341.84平方米 四區商
3、業，面積：25341.84平方米 本項目商業的“街陣”布局具有一定的商 業經營“想象”空間 本項目商業“延伸”性較為強勢 本項目商業“分布”性較為分散 本項目商業分布遍及項目外側南、東、北三個 邊，以及貫穿項目核心的十字街區兩側 從商業分布看特性從商業分布看特性 商業“陣”闊商業“陣”闊 中原的思考：中原的思考： 如何選擇商業的經營方向與業態氛圍，以發揮商業如何選擇商業的經營方向與業態氛圍，以發揮商業 街陣特點與經營業態共勉的互益效應？街陣特點與經營業態共勉的互益效應？ ？ 不依靠單個大型商業品牌來發揮經營價值 依靠多個小型及中型品牌共同發揮價值 需要聚集眾多商家經營特點與街商環境共同形成氛圍 本項目商業總體屬于大規模商業街，從產品形式角度看，既 包括商業單體，也包括連續商業街，商業形式非常豐富 從商業產品形式看特性從商業產品形式看特性 “街商”“形”豐“街商”“形”豐 中原的思考：中原的
全部分類
標準檢索
招標公告
免費下載資料庫
10000份+資源包
千萬vip文檔暢享下載
下載文檔文件編輯即用
網站精選百萬好案
百萬工程地產工作者都在用
微信掃一掃登錄
