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東湖灣豪宅項目營銷策略總綱（15頁）.ppt

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東湖灣豪宅項目營銷策略總綱（15頁）.ppt

1、WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。終極全成品面紗終極全成品面紗東湖灣豪宅項目營銷策略總綱東湖灣豪宅項目營銷策略總綱下一站，傳奇下一站，傳奇 WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。本體小結(jié) 對對全成品全成品會所、景觀、教育資源的會所、景觀、教育資源的體驗式體驗式營銷模式營銷模式，將是今年的，將是今年的主要發(fā)力方向。主要發(fā)力方向。 WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。區(qū)域機會競爭機會客戶機會機會 WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。 “大望京商務(wù)區(qū)+第四使館區(qū)”模式的形成，將使目前望京的規(guī)模迚一步擴大，形成一個更大范圍的國際化生活區(qū)，拉動區(qū)域內(nèi)

2、豪宅市場的需求。區(qū)域機會規(guī)劃中的大望京商務(wù)區(qū)，總用地97公頃，總建筑面積129萬平米，標(biāo)志性建筑高度規(guī)劃在220-250米。多家世界500強公司已進駐。商務(wù)區(qū)中的中央公園占地33 公頃，已在建。第四使館區(qū)的到來，必將進一步加快望京的國際化程度，加劇望京地區(qū)的社會資源整合，提高宜居性。商務(wù)區(qū) 第四使館區(qū) WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。 09年以來，大望京區(qū)域內(nèi)地王頻出，品牌開發(fā)商紛紛迚駐，將拉動整體區(qū)域價值提升。區(qū)域機會 2009年9月3日，望京B29項目用地最終由SOHO中國以40億元競得，折合樓面價 10197元/平米。 2010年3月15日，

3、大望京村號地最終由北京遠(yuǎn)豪置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋旗下）以40.8萬元競得，折合樓面價24065元/平米。 2010年3月17日，大望京村4號、 5號地最終由北京保利營房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以50.4億元競得，折合樓面價17949元/平米。商務(wù)區(qū) 第四使館區(qū) 保利 SOHO 遠(yuǎn)洋地王頻出，帶動區(qū)域價值飆升；地王頻出，帶動區(qū)域價值飆升；品牌開發(fā)商紛紛進駐，大望京豪宅帶已初現(xiàn)端倪。品牌開發(fā)商紛紛進駐，大望京豪宅帶已初現(xiàn)端倪。 WORLD UNION 本報告是嚴(yán)格保密的。放眼世界的國際化生活區(qū)放眼世界的國際化生活區(qū) 新商務(wù)中心新商務(wù)中心+ +新使館區(qū)新使館區(qū)+ +品牌開發(fā)商齊聚品牌開發(fā)商齊聚大望京，亞洲最大國際化宜居社區(qū)，橫跨四環(huán)、五環(huán)，攜兩條交通主大望京，亞洲最大國際化宜居社區(qū)，橫跨四環(huán)、五環(huán)，攜兩條交通主干路，背靠世界，俯視北京；干路，背靠世界，俯視北京；大望京，是傳統(tǒng)城市內(nèi)

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