1、樺墅村村莊規劃及仙林分區樺墅單元控制性詳細規劃 公眾意見征詢 樺墅村村莊規劃及仙林分區樺墅單元控制性詳細規劃 2018年04月 公眾意見征詢 5000m 8.14平方公里 3000m 七鄉河 江南快速路 0202 一 區位范圍 本次規劃范圍西至七鄉河和江南快速三環路，北至寶華新城，南至湯山新城，東至南京句容邊界。規劃面積為8.14平方 公里。 衛星影像圖 區域位置圖 仙林大道 樺墅村 二 區劃人口及現狀用地情況 本次規劃范圍包括樺墅行政村轄下的9個自然村（三八村和幸福村已劃入青龍片區），現狀人口約3400人。 規劃區內建設用地面積為127.26公頃，80.5%為村莊建設用地，15.0%為以工業
2、用地為主的城市建設用地，4.5%為采礦用 地及鐵路用地。 H14 H5 V22 V32 V42 M2 W U V21 采礦用地 村莊建設用地用 地 村莊公共服務設 施 村莊公共綠地 村莊生產與倉儲用地 村莊交通設施用 地 二類工業用地 物流倉儲用地 市政公用設施用 地 鐵路 樺墅村規劃范圍邊界 行政邊界 土地利用現狀圖 村莊布點現狀圖 樺墅村村莊規劃及仙林分區樺墅單元控制性詳細規劃 2018年04月 公眾意見征詢 三 規劃定位 規劃通過樺墅村村莊資源、區域需求共同分析得出樺 墅村規劃定位為“以智養樂活為產業特征的城市田園綜“以智養樂活為產業特征的城市田園綜 合體”合體”。規劃形成“一核、四心、
3、一環、四園”的規劃 結構。 一核一核：科創產業中心；位于村域中北部。四心四心：生態 農業中心、健康產業中心、休閑旅游中心、成長產業中 心，打造成四個特色迥異的副中心。 一環一環：火車休閑環；保留原工業遺存火車道，并對其 進行修繕維護，規劃成供游客游覽的休閑環島。 四園四園：都市農場、迷你莊園、溫泉溪谷、運動天堂； 充分發掘保留樺墅村的生態特色，劃分成四大不同特色 主題園區。 都市農場 迷你莊園 溫泉溪谷 運動天堂 成長產業中 心 健康產業中 心 科創產業中心 生態農業中心 休閑旅游中心 村域規劃結構圖 四 村莊布局規劃 本次規劃依據南京市鎮村布局規劃（優化）的要求， 及考慮現狀實際情況，規劃確定重點（特色）村1處、特色 村1處、其余為一般村。考慮樺墅村產業發展的實際需求， 結合相關規范要求，分為一級社區公共設施和二級社區公 共設施對其進行公共服務設施配置。 一級新社區基本公共服務設施規劃圖
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