上海市青浦區(qū)張馬村民宿開(kāi)發(fā).pdf

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上海市青浦區(qū)張馬村民宿開(kāi)發(fā).pdf

1、2 2 【項(xiàng)目概況】規(guī)劃范圍：基地總用地面積為19.7公頃，約300畝。基地西至沈太路，東臨東長(zhǎng)港，南靠藍(lán)莓莊園，東西北三側(cè)均為農(nóng)田。區(qū)位：項(xiàng)目位于上海市西南方向的青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，所屬的張馬村被評(píng)為上海美麗鄉(xiāng)村。 3 3 【項(xiàng)目概況】現(xiàn)狀土地使用情況：規(guī)劃范圍內(nèi)主要有村莊建設(shè)用地、農(nóng)田、林地、水域、園地以及道路用地等類型。其中以鄉(xiāng)村建設(shè)用地和基本農(nóng)田為主，水域和園地也占有相當(dāng)規(guī)模。村莊沿水域分布兩側(cè)，構(gòu)成了基地的基本空間格局。 4 4 【項(xiàng)目概況】外部道路：項(xiàng)目基地周邊交通路網(wǎng)清晰。距城市快速路和城市干道距離較近，并有較發(fā)達(dá)的城市干道環(huán)繞附近。總體來(lái)說(shuō)，交通可達(dá)性較好。

2、內(nèi)部道路：基地現(xiàn)狀道路系統(tǒng)有待完善，路基維護(hù)好，水泥路面。鄰水而建的道路總體綠化充沛。 5 5 【項(xiàng)目概況】現(xiàn)場(chǎng)照片 2 水系交通植被民宅 1 3 4 5 6 78 9 101112 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 6 6 市級(jí)規(guī)劃【對(duì)接/參考要點(diǎn)】遵循上位規(guī)劃規(guī)定的發(fā)展理念和西部發(fā)展休閑度假旅游布局遵循上位規(guī)劃對(duì)土地利用方向的規(guī)定，發(fā)展大農(nóng)業(yè)、大旅游遵循上位規(guī)劃對(duì)旅游業(yè)的空間布局，地區(qū)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游遵循上位規(guī)劃對(duì)農(nóng)業(yè)的空間布局，地區(qū)發(fā)展觀光休閑農(nóng)業(yè) 上海市城市總體規(guī)劃（1990-2020）上海市城市近期建設(shè)規(guī)劃（2011-2015）上海市土地

3、利用總體規(guī)劃（2006-2020）上海市旅游業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃上海市農(nóng)業(yè)布局規(guī)劃【對(duì)接/參考要點(diǎn)】遵循上位規(guī)劃對(duì)區(qū)域的功能定位和空間布局，發(fā)展休閑旅游業(yè)、都市型生態(tài)農(nóng)業(yè) 遵循上位規(guī)劃對(duì)土地資源利用空間結(jié)構(gòu)的布置和土地整治的要求青浦區(qū)區(qū)域總體規(guī)劃實(shí)施方案（2006-2020）青浦區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20102020）青浦區(qū)土地資源利用和保護(hù)十二個(gè)五年規(guī)劃編制綱要青浦區(qū)土地整治規(guī)劃（20112015年）青浦區(qū)旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃區(qū)級(jí)規(guī)劃【對(duì)接/參考要點(diǎn)】參考張馬村在朱家鎮(zhèn)的的村落職能定位，為基層村、生態(tài)型村落借鑒張馬村在朱家鎮(zhèn)的的片區(qū)功能定位，為農(nóng)業(yè)與生態(tài)保護(hù)片區(qū) 遵循規(guī)劃中對(duì)張馬村土地利用類型的規(guī)定和土地整治要求借鑒規(guī)劃提出發(fā)展休閑旅游和都市農(nóng)業(yè)等功能于一體的鄉(xiāng)村旅游借鑒規(guī)劃提出的產(chǎn)業(yè)融合理念和發(fā)展農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑朱家角城鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2010年修改版) 朱家

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