北京上海廣州等城市中央商務區(qū)介紹（85頁）.ppt
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北京上海廣州等城市中央商務區(qū)介紹（85頁）.ppt
1、2021/6/25 北京、上海、廣州等城市中北京、上海、廣州等城市中 央商務區(qū)介紹央商務區(qū)介紹 2 廣州廣州 CBDCBD 北京北京 CBDCBD 上海上海 CBDCBD 研究研究 分析分析 概況概況 市場研究市場研究 案例分析案例分析 區(qū)域特征區(qū)域特征 市場特征市場特征 產品特征產品特征 總結總結 概況概況 市場研究市場研究 案例分析案例分析 概況概況 市場研究市場研究 案例分析案例分析 CBDCBD介紹介紹 報告框架報告框架 3 廣州廣州 CBDCBD 北京北京 CBDCBD 上海上海 CBDCBD 研究研究 分析分析 概況概況 市場研究市場研究 案例分析案例分析 區(qū)域特征區(qū)域特征 市場特
2、征市場特征 產品特征產品特征 總結總結 概況概況 市場研究市場研究 案例分析案例分析 概況概況 市場研究市場研究 案例分析案例分析 報告框架報告框架 CBDCBD介紹介紹 4 CBDCBD是一個國際大都會的名片，具有超強的跨區(qū)是一個國際大都會的名片，具有超強的跨區(qū) 甚至跨國的經(jīng)濟輻射力甚至跨國的經(jīng)濟輻射力 中央商務區(qū)：中央商務區(qū)中央商務區(qū)：中央商務區(qū)，簡稱：CBD指一個國家或大 城市里主要商業(yè)活動進行的地區(qū)。 CBDCBD概念的發(fā)展：概念的發(fā)展：最早產生于1923年的美國，當時定義 為“商業(yè)會聚之處”。隨后，CBD的內容不斷發(fā)展豐富， 成為一個城市、一個區(qū)域乃至一個國家的經(jīng)濟發(fā)展中樞。 CBD
3、CBD特色：特色：高度集中了城市的經(jīng)濟、科技和文化力量， 作為城市的核心，應具備金融、貿易、服務、展覽、咨詢 等多種功能，并配以完善的市政交通與通訊條件。 著名著名CBDCBD：比較出名的城市CBD有紐約曼哈頓、倫敦金 融城、巴黎拉德方斯、東京新宿、香港中環(huán)等等。 CBDCBD簡介簡介 城市森林摩天樓 5 E區(qū) 公共管理及 辦公機構區(qū) C區(qū) 商務 辦公區(qū) D區(qū) 餐飲娛樂、 及臨時 居住區(qū) F區(qū) 居家 住宅區(qū) B區(qū) 次級 零售區(qū) A區(qū) 高檔 零售區(qū) 河 流 或 海 灣 鐵 路 山脈 天然 屏障 混 合 區(qū) 功能延續(xù)區(qū) 土地價值結構分析 虛擬的城市元素 重要的城市元素（鐵路、高速 公路、河流、山脈等）會對 CBD功能形成阻隔 CBDCBD功能分布特征：功能分布特征： CBD核心為高檔零售區(qū)，次級 零售、商務辦公等功能圍繞 CBD核形成相對聚集，居住與 CBD核的距離相對較弱，位于 CBD的邊緣
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