大連紅星濱海社區項目發展戰略與定位報告終稿匯報.ppt
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大連紅星濱海社區項目發展戰略與定位報告終稿匯報.ppt
1、大連紅星濱海社區項目發展大連紅星濱海社區項目發展 戰略與定位報告終稿匯報戰略與定位報告終稿匯報 本次匯報主要內容本次匯報主要內容 中期匯報主要戰略結論回顧 客戶定位深化 本項目價值體系構建與物業發展建議 住宅產品價值構建 園林景觀價值構建 濱海生態價值構建 智能化設施價值構建 商業與配套價值構建 服務與權益價值構建 品牌價值構建 中期匯報主要結論回顧中期匯報主要結論回顧 打造具備國際水準的一流大型濱海居住區打造具備國際水準的一流大型濱海居住區 建立全國品牌和影響力建立全國品牌和影響力 在開發周期在開發周期68年內，保證整體財務平衡和高利潤年內，保證整體財務平衡和高利潤 項目的總體目標項目的總體
2、目標 基于四大發展機遇，大連未來將形成新的地產版圖格局而基于四大發展機遇，大連未來將形成新的地產版圖格局而 項目區域將成為具備更高價值的產業支撐的國際新城項目區域將成為具備更高價值的產業支撐的國際新城 產業支撐的國際新城：產業支撐的國際新城： 憑借著城市規劃發展的利 好，自身強有力的產業發 展基礎，以及天然具備的 良好的資源條件，形成房 地產市場新的價格峰值點， 以明確的城市價值，帶來 自身的客戶群體。 傳統老城：傳統老城：憑借著原有 的城市老城城市價值，是 房地產市場傳統的峰值區 域，市場主流客戶的聚集 區域。 老城后花園老城后花園：憑借著和 老城直接的聯系以及較好 的資源環境，依附于老城
3、區，客戶多為老城主動郊 區化客戶； 城市疏散區城市疏散區：憑借著區 域內產品的高性價比，吸 引老城被動郊區化客戶 中心區 西山板塊 旅順板塊 泉水板塊 機場板塊 開發區板塊 產業支撐國際新城產業支撐國際新城 自身形成價格峰值點， 不依托于老城中心的 價格體系。以明確的 城市價值帶來自身客 戶群體 傳統老城傳統老城 原有的價格峰值 區域，城市價值 突出，市場主流 客戶聚集區域 旅順南路板塊 老城后花園老城后花園 區域沒有明確支撐， 憑借良好資源環境， 價格依附于老城中心 區，客戶為老城主動 郊區化客戶 城市疏散區城市疏散區 區域憑借產品的高性 價比，吸引老城被動 郊區化客戶 本項目依托濱海城市發展的機遇，通過項目成功形成未來本項目依托濱海城市發展的機遇，通過項目成功形成未來 大連濱海物業的代表，打造未來北中國濱海的領軍項目大連濱海物業的代表，打造未來北中國濱海的領軍項目 濱海城市平臺濱海城市
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